Haus in Witternesse, Pas-de-Calais

Zu verkaufen - witternesse, 5 Minuten von Aire sur la lys : Einfamilienhaus in halb einstöckigen komplett renoviert, kombiniert den Charme der alten und den Komfort eines modernen Hauses von 178 m2 bewohnbar auf einem geschlossenen Grundstück von 956 m2. Es bietet schöne Räume, eine ordentliche und warme Dekoration sowie ein komfortables Wohnniveau.
Die auf den Innenhof ausgerichteten Zimmer genießen weite Öffnungen und bringen eine schöne Helligkeit und eine ruhige Atmosphäre, in einer grünen und intimen Umgebung. In perfektem Zustand, sehr gepflegt, genießt dieses Anwesen eine sehr gute Energieeffizienz (DPE 'B'), die die Qualität seiner Renovierung bestätigt.
Ein wirklicher Ort des Lebens mit vielen Möglichkeiten, kann dieses Anwesen verschiedene Projekte aufnehmen: unabhängige Aktivität, Wellnessbereich (Yoga, Pflege...), Cottage-Projekt oder einfach eine Residenz bietet eine beruhigende Wohnumgebung.
Es präsentiert:Im Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer von 59 m2 sehr warm mit Holzofen offen in einer Einbauküche, Umkleideraum, großes Büro von 19 m2, Schlafzimmer von 17 m2, Ankleidefläche von 4 m2, Bad von 11 m2 mit Badewanne, Dusche und WC, Waschküche und separates WC. Großes Gästezimmer von 38 m2 mit Wasserpunkt, vom Hof zum Platz zugänglich. Im Obergeschoss: Mezzanine von 8 m2 derzeit für die Verwendung als Schlafzimmer. Keller von 16 m2.
Außen: Großer quadratischer Innenhof mit Terrasse von 50 m2 in blauem Stein, große Garage von 70 m2 mit 2 motorisierten Türen, viele Nebengebäude auf mehr als 80 m2. Auf der Rückseite, ein Garten von ca. 300 m2, mit Carport von 35 m2 geeignet für Camping-Auto. Doppelte Aluminiumverglasung, motorisierte Fensterläden. Okofen Pelletkessel und Holzofen. Heißwasserproduktion durch thermodynamische Ballon. Energieleistungsdiagnose: B. Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 1.
480 Euro und 2, 050 Euro pro Jahr. (durchschnittlicher Energiepreis indexiert am 01.01.2021, inklusive Abonnements). Alles über Kanalisation. Haus angeschlossen an die Faser. Grundsteuer: 1. 354 Euro. Ref: ANLT2885. Preis: 562.000 Euro, Gebühren berechnen Verkäufer. helman immobilier, 22 Platz Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Bitte kontaktieren Sie Laurent thorel, Vertriebspartner, 06 69 56 60 07 oder Alexandra Nugerman, Vertriebspartner, 06 58 58 41 45Weitere Informationen und Preis / weitere Informationen und Preis : ,VM3492zum Verkauf - Wetter, 62 km von Eurotunnel, 5 Minuten von Aire-sur-la-Lys: Freistehendes, komplett renoviertes Bungalowhaus, das den Charme des Alten mit dem Komfort eines modernen Hauses kombiniert.Es bietet 178 m2 Wohnfläche auf einem 956 m2 großen, geschlossenen Grundstück.
Es verfügt über geräumige Zimmer, geschmackvolle und einladende Einrichtung und komfortable Einzel-Level-Wohnen. Die Zimmer mit Blick auf den Innenhof profitieren von breiten Fenstern, bietet reichlich natürliches Licht und eine ruhige Atmosphäre in einer privaten, grünen Umgebung. In perfektem Zustand und akribisch gepflegt, profitiert diese Eigenschaft von ausgezeichneter Energieeffizienz (DPE 'B'), die auf die Qualität seiner Renovierung bestätigt.
Eine wahre Oase des Friedens mit mehreren Möglichkeiten, könnte dieses Anwesen verschiedene Projekte aufnehmen: ein Home-based Business, ein Wellness-Center (Yoga, Verträge, etc.), eine gîte, oder einfach eine Residenz, die eine ruhige Wohnumgebung bietet.
Es verfügt über:Im Erdgeschoss: Ein großes, sehr einladendes 59 qm Wohnzimmer mit einem Holzofen, Öffnung auf eine ausgestattete und ausgestattete Küche, eine Garderobe, ein großes 19 qm Büro, ein 17 qm Schlafzimmer, ein 4 qm Ankleidebereich, ein 11 qm Bad mit Badewanne, Dusche und WC, eine Waschküche und ein separates WC. Ein großes 38 qm Gästeschlafzimmer mit Waschbecken ist vom Hof aus zugänglich. Im Obergeschoss: Ein 8 qm Mezzanin derzeit als Schlafzimmer genutzt. Ein 16 qm Keller.
Außen: Ein großer Innenhof mit einer 50 qm großen Bluestone-Terrasse, eine breite 70 qm große Garage mit 2 motorisierten Türen und numerischen Nebengebäuden von insgesamt über 80 qm. Im hinteren Bereich, ein Garten von ca. 300 qm umfasste einen 35 qm großen Carport geeignet für einen Wohnmobil. Doppelverglaste Aluminiumfenster, angetriebene Rollläden. Ökofen Pellet LKW und Holzverbrennung Geschäft. Heißwasserproduktion über einen thermodynamischen Warmwasserbereiter. Energieleistungszertifikat: B.
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1.480 € und 2.050 € pro Jahr (Preise ab dem 1. Januar 2021 inklusive Abonnements indexiert). Kanalisation. Faserverbundhaus. Grundsteuer: 1.354 €. Ref: ANLT2885. Preis: 562.000 €, inkl. Verkaufsgebühren. helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19. Bitte kontaktieren Sie Laurent Thorel, Sales Agent, unter +33 6 69 56 60 07 oder Alexandra Nugerman, Sales Agent, unter +33 6 58 41 45.
Weitere Informationen und Preise: ,VM3492Für weitere Angebote besuchen Sie bitte unsere Website: an den Verkäufer zu zahlen. Energieklasse B, Klimaklasse A. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : . Ihr Berater Helman Immobilier : Alexandra nugerman Handelsagent (Individuell) RSAC 948 948 245 .helman Immobilier, 22 Ort Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankreich. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: