Villa in Witternesse, Pas-de-Calais

Te koop - witternesse, 5 minuten van Aire sur la lys: Vrijstaand huis in half-één verdieping volledig gerenoveerd, het combineren van de charme van de oude en het comfort van een modern huis van 178 m2 bewoonbaar op een gesloten perceel van 956 m2. Het biedt prachtige ruimtes, een nette en warme decoratie en een comfortabel woonniveau.
De kamers gericht op de binnenplaats genieten van brede openingen, waardoor een mooie helderheid en een rustige sfeer, in een groene en intieme omgeving. In perfecte staat, zeer goed onderhouden, deze woning geniet van een zeer goede energieprestatie (DPE 'B') wat verklaart de kwaliteit van de renovatie.
Een echte plek van leven met vele mogelijkheden, deze woning is geschikt voor verschillende projecten: onafhankelijke activiteit, wellness gebied (yoga, zorg...), cottage project of gewoon een residentie met een rustgevende woonomgeving.
Het presenteert:Op de begane grond: Grote woonkamer van 59 m2 zeer warm met houtkachel open op een ingerichte en uitgeruste keuken, kleedkamer, groot kantoor van 19 m2, slaapkamer van 17 m2, kleedruimte van 4 m2, badkamer van 11 m2 met bad, douche en toilet, wasruimte en aparte wc. Grote gastenkamer van 38 m2 met waterpunt, toegankelijk vanaf de binnenplaats naar het plein. Boven: Mezzanine van 8 m2 momenteel voor gebruik als slaapkamer. Kelder van 16 m2.
Buiten: Grote vierkante binnenplaats met terras van 50 m2 in blauwe steen, grote garage van 70 m2 met 2 gemotoriseerde deuren, vele bijgebouwen op meer dan 80 m2. Op de achterkant, een tuin van ongeveer 300 m2, met carport van 35 m2 geschikt voor camping auto. Dubbele aluminium beglazing, gemotoriseerde luiken. Okofen pelletketel en houtkachel. Warm water productie door thermodynamische ballon. Energieprestaties kenmerkend: B. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik tussen 1.
480 euro en 2. 050 euro per jaar. (gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 01/01/2021, inclusief abonnementen). Alle via riool. Huis verbonden aan de vezel. Eigendomsbelasting: 1. 354 euro. Ref: ANLT2885. Prijs: 562.000 euro, kosten kosten verkoper. helman immobilier, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 19.
Neem contact op met Laurent thorel, verkoop agent, op 06 69 56 60 07 of Alexandra Nugerman, verkoop agent, op 06 58 58 41 45Meer informatie en prijs / meer informatie en prijs: ,VM3492te koop - weernesse, 62 km van Eurotunnel, 5 minuten van Aire-sur-la-Lys: Vrijstaand, bungalow stijl huis, volledig gerenoveerd, het combineren van de charme van de oude met het comfort van een moderne woning. Het biedt 178 m2 leefruimte op een 956 m2 afgesloten perceel.
Het beschikt over ruime kamers, smaakvolle en gastvrije inrichting, en comfortabele eenpersoonswoning. De kamers met uitzicht op de binnenplaats profiteren van brede ramen, zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een rustige sfeer in een prive, groene omgeving. In perfecte staat en zorgvuldig onderhouden, deze woning profiteert van uitstekende energieprestatie (DPE 'B'), certificering van de kwaliteit van de renovatie.
Een ware oase van rust met meerdere mogelijkheden, deze woning kon plaats bieden aan verschillende projecten: een thuisbedrijf, een wellnesscentrum (yoga, verdragen, enz.), een gîte, of gewoon een residentie met een rustige woonomgeving.
Het beschikt over:Op de begane grond: Een grote, zeer gastvrije 59 m2 woonkamer met een houtkachel winkel, opening naar een ingerichte en uitgeruste keuken, een garderobe, een grote 19 m2 kantoor, een 17 m2 slaapkamer, een 4 m2 kleedruimte, een 11 m2 badkamer met een bad, douche en toilet, een wasruimte, en een aparte toilet. Een grote 38 m2 gastenkamer met een wastafel is bereikbaar vanaf de binnenplaats. Boven: Een 8 m2 mezzanine momenteel gebruikt als slaapkamer. Een 16 m2 kelder.
Buiten: Een brede binnenplaats met een terras van 50 m2, een brede 70 m2 garage met 2 gemotoriseerde deuren, en numerieke bijgebouwen in totaal meer dan 80 m2. Aan de achterzijde, een tuin van ongeveer 300 m2 omvatten een 35 m2 carport geschikt voor een camper. Dubbel-geglazuurde aluminium ramen, aangedreven rolluiken. Ökofen pellettruck en hout-verbranding winkel. Warm water productie via een thermodynamische boiler. Energieprestatie certificaat: B.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.480 en €2.050 per jaar (prijs van oorlogsenergie geïndexeerd vanaf 1 januari 2021, inclusief abonnementen). Stroomafwatering. Met glasvezel verbonden huis. Vastgoedbelasting: €1.354. Ref: ANLT2885. Prijs: € 562.000, verkoopkosten inbegrepen. Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19. Neem contact op met Laurent Thorel, Sales Agent, op +33 6 69 56 60 07 of Alexandra Nugerman, Sales Agent, op +33 6 58 41 45.
Meer informatie en prijzen: ,VM3492Voor meer aanbiedingen, bezoek onze website: ten laste van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques: . Uw adviseur Helman Immobilier: Alexandra nugerman Handelsagent (Individueel) RSAC 948 948 245 .helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: