Wohnung in Lyon, Rhône

Renovierte Wohnung mit Balkon, offenem Blick, geschlossener Garage und Keller
Vom Licht, einem klaren Blick und mehr als 30 m2 dem Wohnzimmer und seiner offenen Küche gewidmet... Im 7. Stock mit Aufzug bietet diese Wohnung von 40. 64 m2 Carrez ein schönes Raumgefühl, nur wenige Minuten vom Bahnhof Part-Dieu entfernt.
Das Hotel liegt im Stadtteil Villette Part-Dieu, in der Nähe von Transport, Geschäften und Dienstleistungen, es vereint die Vermögenswerte einer bequemen Adresse und eine einladende Einrichtung, die sofort verfügbar.
Ein heller Raum, ein Balkon zum Genießen
Exposed East, das Wohnzimmer von 23,30 m2 wird durch einen überdachten Balkon von 3,64 m2 erweitert: eine angenehme Umgebung, um seinen Morgenkaffee vor einem unverbaubaren Blick genießen. Die ausgestattete amerikanische Küche von 7,27 m2 rundet diesen freundlichen Raum ab.
Ein Eingang mit Abstellraum, ein Badezimmer und eine unabhängige Toilette runden das Arrangement ab.
Ein renoviertes Interieur, eine geschätzte Residenz
renovierte Wände und Decken, neu bemalte Gemälde, renovierte elektrische Installation und ersetzten Tisch: die Wohnung ist bereit, Sie begrüßen. Die neue elektrische Diagnose zeigt keine Anomalien.
Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Faseroptik und kollektive Heizung durch Wärmenetz sorgen für Komfort auf einer täglichen Basis. Die Residenz hat auch von einer Verwüstung und Energiesanierung der Fassaden profitiert.
Das Privileg einer geschlossenen Garage auf einem separaten Gott
Eine geschlossene Garage im Keller und ein privater Keller sind im Preis inbegriffen: zwei wertvolle Vermögenswerte zu parken und haben zusätzliche Lagerung.
Verkaufspreis: 209 000 EUR
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren.
Objekt vorbehaltlich des Status der Eigentumswohnung: 374 Lose. Der Verkauf umfasst 3 Lose: Wohnung, Keller und Garage.
Durchschnittlicher jährlicher Beitrag des vorläufigen Haushaltsplans: 2.201 EUR oder etwa 183/Monat.
Grundsteuer: EUR 812. Kein anhängiges Verfahren.
Wohnung befindet sich im 7. Stock auf 9, mit Aufzug.
DPE: D 209 kWh/m2/Jahr
Treibhausgase: C 21 kg CO?/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: 650 bis 930 EUR zu den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Kontaktieren Sie uns, um diese Wohnung zu entdecken und Ihren Besuch zu arrangieren.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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