Appartement in Lyon, Rhône

Gerenoveerd appartement met balkon, open uitzicht, gesloten garage en kelder
Vanuit het licht, een helder uitzicht en meer dan 30 m2 gewijd aan de woonkamer en de open keuken... Op de 7e verdieping met lift, dit appartement van 40. 64 m2 Carrez biedt een prachtig gevoel van ruimte, op slechts enkele minuten van het treinstation Part-Dieu.
Gelegen in de wijk Villette Part-Dieu, dicht bij vervoer, winkels en diensten, brengt het de bezittingen van een handig adres en een gastvrij interieur, direct beschikbaar.
Een lichte ruimte, een balkon om van te genieten
De woonkamer met een oppervlakte van 23,30 m2 is uitgebreid met een overdekt balkon van 3,64 m2 en een aangename setting om te genieten van de koffie in de ochtend voor een vrij uitzicht. De ingerichte Amerikaanse keuken van 7,27 m2 maakt deze vriendelijke ruimte compleet.
Een entree met berging, een badkamer en een onafhankelijk toilet maken het arrangement compleet.
Een gerenoveerd interieur, een gewaardeerde residentie
gerenoveerde muren en plafonds, geschilderde schilderijen, gerenoveerde elektrische installatie en vervangen tafel: het appartement is klaar om u te verwelkomen. De nieuwe elektrische diagnose onthult geen afwijkingen.
Dubbele beglazing, elektrische rolluiken, glasvezel en collectieve verwarming door warmteraster zorgen dagelijks voor comfort. De residentie heeft ook geprofiteerd van een verwoestende en energie-renovatie van de gevels.
Het voorrecht van een gesloten garage op een aparte god
Een gesloten garage in de kelder en een eigen kelder zijn inbegrepen in de prijs: twee waardevolle activa om te parkeren en hebben extra opslag.
Verkoopprijs: 209 000 EUR
Vergoedingen betaald door de verkoper.
Onroerend goed afhankelijk van de status van het appartement: 374 kavels. De verkoop omvat 3 kavels: appartement, kelder en garage.
Gemiddelde jaarlijkse bijdrage van de voorlopige begroting: 2,201 EUR, of ongeveer 183 EUR/maand.
Eigendomsbelasting: EUR 812. Geen lopende procedure.
Appartement gelegen op de 7e verdieping op 9, met lift.
DPE: D 209 kWh/m2/jaar
BKG's: C 21 kg CO/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: 650 tot 930 EUR tegen de gemiddelde energieprijzen van de jaren 2021, 2022 en 2023, met inbegrip van abonnementen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Neem contact met ons op om dit appartement te ontdekken en uw bezoek te regelen.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen