Apartamento en Lyon, Ródano

Apartamento reformado con balcón, vista abierta, garaje cerrado y bodega
Desde la luz, una vista clara y más de 30 m2 dedicados a la sala de estar y su cocina abierta... En la séptima planta con ascensor, este apartamento de 40. 64 m2 Carrez ofrece una hermosa sensación de espacio, a pocos minutos de la estación de tren Part-Dieu.
Situado en el distrito de Villette Part-Dieu, cerca de transporte, tiendas y servicios, reúne los bienes de una dirección conveniente y un acogedor interior, disponible inmediatamente.
Un espacio luminoso, un balcón para disfrutar
Expuesta al Este, la sala de estar de 23,30 m2 se extiende por un balcón cubierto de 3,64 m2: un entorno agradable para saborear su café de la mañana frente a una vista sin obstáculos. La cocina americana equipada de 7,27 m2 completa este agradable espacio.
Una entrada con trastero, un baño y un aseo independiente completan el arreglo.
Un interior reformado, una residencia de valor
paredes y techos renovados, pinturas repintadas, instalación eléctrica renovada y mesa sustituida: el apartamento está listo para darle la bienvenida. El nuevo diagnóstico eléctrico no revela ninguna anomalía.
Doble acristalamiento, persianas eléctricas, fibra óptica y calefacción colectiva por red de calor garantizan el confort a diario. La residencia también se ha beneficiado de una devastación y renovación energética de las fachadas.
El privilegio de un garaje cerrado en un dios separado
Un garaje cerrado en el sótano y una bodega privada están incluidos en el precio: dos valiosos bienes para aparcar y tener almacenamiento adicional.
Precio de venta: 209 000 EUR
Honorarios pagados por el vendedor.
Propiedad sujeta al estado del condominio: 374 lotes. La venta incluye 3 lotes: apartamento, bodega y garaje.
Contribución anual media del presupuesto provisional: 2.201 euros, o aproximadamente 183 euros al mes.
Impuesto sobre la propiedad: 812 EUR. Sin procedimiento pendiente.
Apartamento situado en la 7a planta en 9, con ascensor.
DPE: D 209 kWh/m2/año
GEI: C 21 kg CO?/m2/año
Gasto energético anual estimado para uso normal: 650 EUR a 930 EUR a los precios medios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
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Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos