Wohnung in Nîmes, Gard

Ein nîmes Bezirk pompidou in der Nähe der Gärten des Brunnens
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit Charakter in Nîmes, komplett renoviert, atypisch mit freiliegendem Stein und bietet schöne Bände?
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen im Stadtteil Pompidou, in der Nähe der sehr beliebten Jardins de la Fontaine.

Dieses komplett renovierte Apartment befindet sich im 1. Stock eines alten Gebäudes, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe von Annehmlichkeiten.Es vereint den Charakter des alten, modernen Komforts und der ursprünglichen Konfiguration.

Eine Wohnung mit schönen Volumen und einem großen Zwischengeschoss

Die Hauptebene entwickelt sich ca. 57 m2 Fläche Carrez und besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer von ca. 28 m2, mit ausgestatteter Küche offen zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer von 12 m2, einem Eingang sowie einem modernen Badezimmer mit großer Dusche.

Eins der realen Vermögenswerte des Anwesens liegt in seinem riesigen Zwischengeschoss von ca. 42 m2 auf dem Boden unter Dach. Dieser zusätzliche Raum bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung: Kinderbereich, Büro, Schlafen, Ankleideraum, Freizeitraum oder Lagerung.

Die Gesamtfläche auf dem Boden beträgt ca. 96 m2, mit der Genauigkeit, dass der größte Teil des Mezzanins, der unter 1, 80 m Höhe liegt, nicht in der Carrez-Oberfläche gezählt wird.

Der Charme des Alten mit dem aktuellen Komfort

Die sorgfältige Renovierung verbessert den scheinbaren Stein und bietet dank der reversiblen Klimaanlage modernen Komfort.

Die Wohnung profitiert auch von einem Mangel an vis-à-vis, einer ruhigen Umgebung und einem kleinen Balkon, die alle machen Sie wollen kommen und besuchen Sie es!

Ein gesuchter Ort in Nîmes.

Die Adresse ist ein weiterer wichtiger Punkt: Das Anwesen befindet sich in der "Nachbarschaft Pompidou*, in der Nähe der "Gardins de la Fontaine*, einer der emblematischen und besonders geschätzten Orte von Nîmes.

Ein weiterer Vorteil, der im Stadtzentrum gesucht wird: *Ein kostenloser Parkplatz* steht zur Verfügung und bietet eine komfortable Lösung zum Parken in der Nähe der Unterkunft.

Das + des Guten

. Vollständig renovierte Wohnung
. Bezirk Pompidou in Nîmes
. In der Nähe der Jardins de la Fontaine
. Ca. 57 m2 Carrez
ca. 95 m2 auf dem Boden mit Zwischengeschoss
. Große Zwischengeschoss von ca. 42 m2 auf dem Boden
. Sichtbarer Stein und Stempel des alten
. Voll ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer
. Zimmer von 12 m2
. Umkehrbare Klimaanlage
. Kleiner Balkon
. Abwesenheit von vis-à-vis
. Ruhige Umgebung
. Kostenlose Parkplätze in der Nähe
. Miteigentum der Freiwilligen

Eine seltene und atypische Eigenschaft in Nîmes

Mit seinem großen Mezzanin, seinem Stempel, seiner Renovierung und seiner begehrten Lage in der Nähe der Jardins de la Fontaine, ist diese Wohnung für Käufer auf der Suche nach einem atypischen Anwesen voller Persönlichkeit, weit weg von Standard-Wohnungen.

Eine ideale Wohnung für eine Hauptwohnung, einen Fuß-zu-Erde in Nîmes oder ein Mietinvestitionsprojekt.

Ohne Verzögerung zu entdecken!

Verkaufspreis: 198450 EUR ISP (5 % der vom Käufer gezahlten Gebühren, d. h. 189000 EUR ohne Gebühren).

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Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 360 € und 550 €, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Bernanose anne-laure unter 0649321636 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung der anne-laure bernanosis geschrieben, als Handelsvertreter in rsac nismes 844 393 686 mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 463080ANLB - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 00 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)
Miteigentum von 2 Losen - 2 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 300 Euro.
Anne-laure bernanose (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Nimes 844 393 686 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr