Appartement in Nîmes, Gard

A nîmes district pompidou vlakbij de tuinen van de fontein
Bent u op zoek naar een appartement van karakter in Nîmes, volledig gerenoveerd, atypisch met blootgestelde steen en het aanbieden van prachtige volumes?
Ontdek deze unieke woning gelegen in de wijk Pompidou, dicht bij de zeer populaire Jardins de la Fontaine.

Gelegen op de 1e verdieping van een oud gebouw, in een rustige omgeving en dicht bij voorzieningen, dit volledig gerenoveerde appartement combineert het karakter van het oude, hedendaagse comfort en originele configuratie.

Een appartement met mooie volumes en een grote mezzanine

Het hoofdniveau ontwikkelt ongeveer 57 m2 oppervlak Carrez en bestaat uit een aangename woonkamer van ongeveer 28 m2, met ingerichte keuken open naar de woonkamer, een slaapkamer van 12 m2, een ingang evenals een moderne badkamer met grote douche.

Een van de echte troeven van het pand ligt in de enorme mezzanine van ongeveer 42 m2 op de vloer onder zolders. Deze extra ruimte biedt veel mogelijkheden voor ontwikkeling: kindergedeelte, kantoor, slaapkamer, kleedkamer, recreatieruimte of opslagruimte.

De totale oppervlakte op de grond is ongeveer 96 m2, met de nauwkeurigheid dat het grootste deel van de mezzanine, gelegen onder 1, 80 m hoogte, niet wordt geteld in het Carrez oppervlak.

De charme van de oude met het huidige comfort

De zorgvuldige renovatie verbetert de schijnbare steen, terwijl het biedt modern comfort dankzij de omkeerbare airconditioning.

Het appartement profiteert ook van een gebrek aan vis-à-vis, een rustige omgeving en een klein balkon, die allemaal maken dat u wilt komen en het te bezoeken!

Een gewilde locatie in Nîmes.

Het adres is een ander sterk punt: het pand is gelegen in de "wijk Pompidou*, vlakbij de "Gardins de la Fontaine*, een van de emblematische en bijzonder gewaardeerde plaatsen van Nîmes.

Een ander voordeel dat in het centrum van de stad wordt gezocht: * een gratis parkeerplaats* is beschikbaar, biedt een handige oplossing voor het parkeren in de buurt van de accommodatie.

De + van het goede

. Volledig gerenoveerd appartement
. District Pompidou in Nîmes
. Dicht bij de Jardins de la Fontaine
. Ongeveer 57 m2 Carrez
. Ongeveer 95 m2 op de grond met mezzanine
. Grote mezzanine van ongeveer 42 m2 op de grond
. Schijnbare steen en stempel van de oude
. Volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer
. Kamer van 12 m2
. Omkeerbare airconditioning
. Klein balkon
. Afwezigheid van vis-à-vis
. Rustige omgeving
. Gratis parkeren in de buurt
. Vrijwilligerswerk mede-eigendom

Een zeldzame en atypische eigenschap in Nîmes

Met zijn grote mezzanine, zijn stempel, zijn renovatie en zijn gewilde locatie in de buurt van de Jardins de la Fontaine, is dit appartement bedoeld voor kopers op zoek naar een atypische eigendom vol persoonlijkheid, ver van standaard appartementen.

Een ideaal appartement voor een hoofdresidentie, een voet-op-aarde in Nîmes of een huurinvesteringsproject.

Om zonder vertraging te ontdekken!

Verkoopprijs: EUR 198450 ISP (5% van de door de koper betaalde vergoedingen, d.w.z. EUR 189000 exclusief vergoedingen).

Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €360 en €550 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Neem contact op met Bernanose anne-laure om u te bezoeken en te begeleiden in uw project op 0649321636 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Anne-Laure bernanosis, als handelsagent geregistreerd in rsac nimes 844 393 686 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref : 463080AVL - De professionele garanties en beveiliging van uw onroerend goed project. (5. 00 % kosten incl. belasting op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 2 kavels - waarvan 2 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 300 euro.
Anne-Laure bernanose (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Nimes 844 393 686 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr