Apartamento en Nimes, Gard

Un barrio de nîmes pompidou cerca de los jardines de la fuente
¿Está buscando un apartamento de carácter en Nîmes, completamente renovado, atípico con piedra expuesta y ofreciendo hermosos volúmenes?
Descubra esta propiedad única situada en el barrio de Pompidou, cerca de los muy populares Jardines de la Fontaine.

Situado en la primera planta de un edificio antiguo, en un entorno tranquilo y cerca de las comodidades, este apartamento totalmente renovado combina el carácter de la comodidad antigua, contemporánea y configuración original.

Un apartamento con hermosos volúmenes y un gran entrepiso

La planta principal se desarrolla alrededor de 57 m2 de superficie Carrez y consta de un agradable salón de unos 28 m2, con cocina equipada abierta al salón, un dormitorio de 12 m2, una entrada así como un moderno baño con amplia ducha.

Uno de los bienes reales de la propiedad se encuentra en su vasto entrepiso de unos 42 m2 en el piso bajo los áticos. Este espacio adicional ofrece muchas posibilidades de desarrollo: zona infantil, oficina, dormitorio, vestidor, espacio de ocio o almacenamiento.

La superficie total en el suelo es de aproximadamente 96 m2, con la precisión de que la mayor parte del entresuelo, situado por debajo de 1.80 m de altura, no se cuenta en la superficie de Carrez.

El encanto de lo viejo con la comodidad actual

La cuidadosa renovación realza la piedra aparente, al tiempo que ofrece un confort moderno gracias al aire acondicionado reversible.

El apartamento también se beneficia de la falta de vis-à-vis, un entorno tranquilo y un pequeño balcón, ¡todo lo cual te hace querer venir a visitarlo!

Un lugar buscado en Nîmes.

La dirección es otro punto fuerte: la propiedad se encuentra en el "barrio Pompidou*, cerca de los "Gardins de la Fontaine*", uno de los lugares emblemáticos y particularmente apreciados de Nîmes.

Otra de las ventajas buscadas en el centro de la ciudad: *una plaza de aparcamiento gratuito* está disponible, ofreciendo una solución conveniente para aparcar cerca del alojamiento.

El + del bien

. Apartamento totalmente renovado
. Distrito de Pompidou en Nîmes
. Cerca de los Jardines de la Fontaine
. Cerca de 57 m2 Carrez
. Cerca de 95 m2 en el suelo con entresuelo
. Altillo grande de unos 42 m2 en el suelo
. Piedra aparente y sello del viejo
. Cocina totalmente equipada abierta a la sala de estar
. Habitación de 12 m2
. Aire acondicionado reversible
. Pequeño balcón
. Ausencia de vis-à-vis
. Entorno tranquilo
. Aparcamiento gratuito cerca
. Copropiedad voluntaria

Una propiedad rara y atípica en Nimes

Con su gran entrepiso, su sello, su renovación y su deseada ubicación cerca de los Jardines de la Fontaine, este apartamento está destinado a los compradores que buscan una propiedad atípica llena de personalidad, lejos de apartamentos estándar.

Un apartamento ideal para una residencia principal, un pie a pie de tierra en Nimes o un proyecto de inversión de alquiler.

¡Descubra sin demora!

Precio de venta: 198450 EUR ISP (5% de las tasas pagadas por el comprador, es decir, 189000 EUR excluidas las tasas).

Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 360 y 550 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Bernanose anne-laure al 0649321636 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de anne-laure bernanosis, actuando como agente comercial registrado en rsac nismes 844 393 686 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 463080ANLB - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 2 lotes - 2 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 300 euros.
Anne-laure bernanose (EI) Agente comercial - SFCR Número: Nimes 844 393 686 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr