Apartamento em Nîmes, Gard

A nmes distrito pompidou perto dos jardins da fonte
Você está procurando um apartamento de personagem em Nmes, completamente renovado, atípico com pedra exposta e oferecendo belos volumes?
Descubra esta propriedade única localizada no bairro Pompidou, perto dos muito populares Jardins de la Fontaine.

Localizado no 1o andar de um edifício antigo, em um ambiente tranquilo e perto de comodidades, este apartamento totalmente renovado combina o caráter do conforto antigo e contemporâneo e configuração original.

Um apartamento com belos volumes e um grande mezanino

O nível principal desenvolve cerca de 57 m2 de superfície Carrez e consiste em uma sala de estar agradável de cerca de 28 m2, com cozinha equipada aberta para a sala de estar, um quarto de 12 m2, uma entrada, bem como uma moderna casa de banho com chuveiro grande.

Um dos ativos reais da propriedade encontra-se em seu vasto mezanino de cerca de 42 m2 no chão sob sótãos. Este espaço adicional oferece muitas possibilidades de desenvolvimento: área infantil, escritório, dormir, vestiário, espaço de lazer ou armazenamento.

A área total de superfície no solo é de aproximadamente 96 m2, com a precisão de que a maior parte do mezanino, localizado abaixo de 1, 80 m de altura, não é contado na superfície de Carrez.

O charme do velho com o conforto atual

A renovação cuidadosa melhora a pedra aparente, oferecendo conforto moderno graças ao ar condicionado reversível.

O apartamento também se beneficia de uma falta de vis-à-vis, um ambiente tranquilo e uma pequena varanda, todos os quais fazem você querer vir e visitá-lo!

A procura de uma localização em Nmes.

O endereço é outro ponto forte: a propriedade está localizada no "bairro Pompidou*, perto do "Jardins de la Fontaine*, um dos lugares emblemáticos e particularmente apreciados de Nmes.

Outra vantagem procurada no centro da cidade: *um espaço de estacionamento gratuito* está disponível, oferecendo uma solução conveniente para estacionar perto do alojamento.

O + do bem

. Apartamento totalmente renovado
. Distrito Pompidou em Nmes
. Perto dos Jardins de la Fontaine
. Cerca de 57 m2 Carrez
. Cerca de 95 m2 no chão com mezanino
. Grande mezanino de cerca de 42 m2 no chão
. Pedra aparente e selo do velho
. Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar
. Sala de 12 m2
. Ar condicionado reversível
. Varanda pequena
. Ausência de vis-à-vis
. Ambiente silencioso
. Estacionamento gratuito nas proximidades
. Co-propriedade voluntária

Uma propriedade rara e atípica em Nmes

Com seu grande mezanino, seu selo, sua renovação e sua localização procurada perto dos Jardins de la Fontaine, este apartamento é destinado a compradores que procuram uma propriedade atípica cheia de personalidade, longe de apartamentos padrão.

Um apartamento ideal para uma residência principal, um pé-a-terra em Nmes ou um projeto de investimento de aluguel.

Descobrir sem demora!

Preço de venda: 198450 EUR ISP (5% das taxas pagas pelo comprador, ou seja, 189000 EUR excluindo taxas).

Dpe b ges a
Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 360 e 550 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Bernanose anne-laure em 0649321636 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de anne-laure bernanosis, atuando como um agente comercial registrado em rsac nismes 844 393 686 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 463080ANLB - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 2 lotes - 2 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 300 euros.
Anne-laure bernanose (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Nimes 844 393 686 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr