Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Reboot Real Estate Exclusive!

Schöne Bände, eine schöne Helligkeit und eine privilegierte Adresse im Herzen der Contades: Diese Wohnung hat alles, um Sie zu verführen!

Reboot Immobilier bietet ausschließlich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung von 83,36 m2, gelegen avenue de la Paix, in einer der beliebtesten Gegenden von Straßburg.

Ein privilegiertes Wohnumfeld in den Contades

Ein paar Schritte vom schönen Parc du Contades entfernt, entdecken Sie eine Umgebung, wo es gut zu leben ist, zwischen eleganten Alleen, Gebäuden mit Charakter und Weichheit des Lebens in Straßburg.

Sie wohnen in einer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und täglichen Dienstleistungen. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien B und E erleichtern Ihnen die Anreise ins Stadtzentrum, zu den europäischen Institutionen und anderen Gebieten von Straßburg.

Ein begehrter Ort, der Wohn-Charme und Praktikabilität des Stadtlebens verbindet.
- Schöne Volumen im Licht gebadet

Diese Wohnung liegt im 3. Stock mit Aufzug und bietet eine angenehme Verteilung, großzügige Räume und schöne natürliche Helligkeit.

Vom Eingang aus werden Sie die Volumen und Lagermöglichkeiten schätzen.

Der wahre Vorteil dieser Immobilie? Sein großer Aufenthalt durch seine großen Fenster ins Licht getaucht. Ein freundlicher Raum, wo Sie sich leicht vorstellen können, ein komfortables Wohnzimmer und ein schönes Esszimmer, um Familie und Freunde zu begrüßen.

Die ausgestattete Küche, mit modernen Linien und viel Stauraum, ist optisch offen für das Wohnzimmer. Funktionell und angenehm, passt sie harmonisch in den Wohnbereich.

Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über zwei komfortable Zimmer, die schöne Einrichtungen bieten, ob für ein Hauptschlafzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Telearbeitsbereich.

Ein Badezimmer mit Badewanne, separate Toiletten und mehrere Abstellräume runden die Inneneinrichtung ab.

- Kleine mehr, die den Unterschied machen

Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen Balkon mit Blick auf den Innenhof und einen privaten Keller.

Die warmen Böden, klare Farbtöne und große Öffnungen geben ihm eine einladende Atmosphäre, in der es leicht zu Hause zu fühlen sein wird.

Eine Wohnung, die Raum, Helligkeit und Lage der Wahl kombiniert, ohne Verzögerung zu entdecken!

- Praktische und finanzielle Informationen

- Monatliche Miete: 1 500 € inkl. Gebühren, davon 170 € für Rückstellungen für Gebühren mit Jahresanpassung
- Miete ohne Kosten : 1 330 €
- Kaution : 1 330 €
- Vom Mieter bezahlte Gebühren: 1 090 € TTC, davon 250 € TTC für den Zustand der Einreiseorte
- Wohnfläche: 83. 36 m2
- Unmöblierte Vermietung (3 Jahre)
- DPE: D (181 kWh/m2/Jahr)
- Treibhausgase: D (39 kg CO2/m2/Jahr)

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.200 € und 1.680 € pro Jahr, einschließlich Abonnements. Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website .

Was, wenn es dein nächstes Zuhause wäre?

Lassen Sie sich vom Charme der Contades und vom Komfort dieser Wohnung mit schönen Bänden verführen!

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie Reboot Immobilier.