Villa en Éréac, Cotes-d'Armor

Recepción de ofertas de la visita directamente a Julien Pérot (aceptación de una oferta del vendedor terminará la venta interactiva para los otros compradores), o en el sitio programado del 15/12/2026 mediodía al 16/12/2026 mediodía
¡Una visita previa a la propiedad es obligatoria!
Las ofertas se recibirán en forma de licitación.
Salida de ofertas : 133920 euros gastos de agencia incluidos a cargo del comprador (o 9920 euros). Precio neto vendedor : 124000 euros. tarifa SUS de 11000 euros
Una vez finalizada la venta interactiva, las ofertas estarán sujetas a la aceptación del vendedor o vendedores.
En Éréac, descubrir una casa de piedra llena de carácter que data de 1702, en el corazón de un entorno preservado
Esta auténtica casa de piedra, construida en 1702, seducirá a los amantes del patrimonio, el encanto y la tranquilidad.
Situado en una hermosa parcela de 3.495 m2, está rodeado de campos y goza de un entorno particularmente tranquilo, sin vis-à-vis, ofreciendo una verdadera sensación de espacio y libertad.
Renovado por un arquitecto en 1985, ha conservado muchos elementos que hacen de todo su encanto: piedras expuestas, vigas, suelos de madera y una notable entrada en puerta abovedada.
Una casa atípica, cálida y luminosa
En la planta baja, descubrirá:
Una sala de estar de unos 35 m2, que reúne cocina abierta equipada y sala de estar
Una habitación
Un baño
Un inodoro independiente
Un antiguo garaje contiguo convertido en despensa, lavandería y cocina trasera, ofreciendo un cómodo espacio diario
Arriba:
Dos habitaciones
Un cuarto de baño con inodoro
--Un gran ático en el mismo nivel, ofreciendo un gran potencial de desarrollo o almacenamiento
Un suelo de madera agradable, participando plenamente en el carácter de la casa
Un espacio adicional accesible por escalera se encuentra por encima del antiguo garaje. Está aislado en lana de vidrio y vestido de placo.
Los áticos perdidos también se benefician del aislamiento.
Servicios que refuerzan el encanto del conjunto
La casa está cubierta de pizarras naturales e incluye:
Carpintería de PVC de doble acristalamiento, complementada con carpintería de madera de doble acristalamiento
Inserción de madera para calefacción
Globo de 200 litros de agua caliente reciente
Garaje doble de unos 35 m2
Bueno, en la propiedad.
Parque de 3.995 m2, rodeado de campos y sin cara a cara
Trabajo a planificar, pero un gran potencial
Se revisará el saneamiento individual y parte de la instalación eléctrica también requiere mejoras.
Estos elementos deben ser tomados en consideración en su proyecto y ofrecer la oportunidad de continuar la renovación de esta casa de acuerdo a sus deseos, manteniendo al mismo tiempo su autenticidad y carácter.
Una rara propiedad para los amantes de las viejas piedras y casas llenas de historia, ofreciendo paz, espacio y potencial en un entorno rural preservado.
Para descubrir sin demora durante una visita!
Mandato No 465935

No se ha presentado al DPE.
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre € ] y € indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Perrot julien, al 0652618309 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de perrot julien, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac saint brieuc 822474151 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 152901JUP - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (8. 00 % tasas impuestos incluidos a cargo del comprador.)

Julien PÉROT (EI) Agente comercial - Número SRAC: saint brieuc 822474151 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr