Villa Ereac, Cotes-d'Armor

Ricezione delle offerte dalla visita direttamente a Julien Pérot (accettazione di un'offerta da parte del venditore terminerà la vendita interattiva per gli altri acquirenti), o sul sito in programma dal 15/12/2026 mezzogiorno al 16/12/2026 mezzogiorno
Una visita preliminare alla proprietà è obbligatoria!
Le offerte saranno ricevute sotto forma di gara d'appalto.
Partenza delle offerte: 133920 euro spese di agenzia incluse a carico dell'acquirente (o 9920 euro). Prezzo netto venditore: 124000 euro. SUS tassa di 11000 euro
Una volta completata la vendita interattiva, le offerte saranno soggette all'accettazione da parte del venditore (s).
A Éréac, scopri una casa in pietra ricca di carattere risalente al 1702, nel cuore di un ambiente preservato
Questa autentica casa in pietra, costruita nel 1702, sedurrà gli amanti del patrimonio, del fascino e della tranquillità.
Situato su una splendida trama di 3.495 m2, è circondato da campi e gode di un ambiente particolarmente tranquillo, senza di fronte, offrendo un vero e proprio senso di spazio e libertà.
Ristrutturata da un architetto nel 1985, ha conservato molti elementi che ne fanno tutto il fascino: pietre a vista, travi, pavimenti in legno e notevole ingresso a volta.
Una casa atipica, calda e luminosa
Al piano terra scoprirete:
Un soggiorno di circa 35 m2, che riunisce cucina aperta e zona giorno
Una stanza
Un bagno
Una toilette indipendente
Un ex garage adiacente trasformato in dispensa, lavanderia e cucina posteriore, che offre un comodo spazio giornaliero
Al piano di sopra:
Due stanze
Un bagno con wc
--Una grande soffitta allo stesso livello, che offre un grande potenziale di sviluppo o stoccaggio
Un piacevole pavimento in legno, che partecipa pienamente al carattere della casa
Un ulteriore spazio accessibile da scala si trova sopra il vecchio garage. È isolato in lana di vetro e vestito in placo.
Anche i sottotetti smarriti beneficiano dell'isolamento.
Servizi che rafforzano il fascino dell'insieme
La casa è coperta di ardesia naturale e comprende:
Falegnameria in PVC a doppio vetro, completata da falegnameria in legno a doppio vetro
Inserto in legno per riscaldamento
200 litri di acqua calda palloncino recente
Doppio garage di circa 35 m2
Bene sulla proprietà
Parco di 3.995 m2, circondato da campi e senza faccia a faccia
Lavori da programmare, ma un grande potenziale
L'igiene individuale deve essere rivista e una parte dell'impianto elettrico richiede anche aggiornamenti.
Questi elementi devono essere presi in considerazione nel vostro progetto e offrire la possibilità di continuare la ristrutturazione di questa casa secondo i vostri desideri, pur mantenendo la sua autenticità e carattere.
Una proprietà rara per gli amanti delle pietre antiche e delle case piene di storia, offrendo pace, spazio e potenzialità in un ambiente rurale preservato.
Scoprire senza indugio durante una visita!
Mandato n. 465935

Non sottoposto al PED.
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra € ] e € indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate perrot julien, al 0652618309 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di perrot julien, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato in rsac san brieuc 822474151 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 152901JUP - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (8. 00 % tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

Julien PÉROT (EI) Commercial Agent - SRAC number: saint brieuc 822474151 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr