Villa in Ereac, Cotes-d'Armor

Ontvangst van aanbiedingen van het bezoek rechtstreeks aan Julien Pérot (het aanvaarden van een aanbod door de verkoper zal de interactieve verkoop voor de andere kopers beëindigen), of op de site gepland van 15/12/2026 middag tot 16/12/2026 middag
Een voorafgaand bezoek aan de accommodatie is verplicht!
De offertes zullen worden ontvangen in de vorm van een aanbesteding.
Vertrek van aanbiedingen: 133920 euro agentschapskosten inbegrepen op kosten van de koper (of 9920 euro). Nettoprijs verkoper: 124000 euro. SUS vergoeding van 11000 euro
Zodra de interactieve verkoop is voltooid, zullen de aanbiedingen worden aanvaard door de verkoper(s).
In Éréac, ontdek een stenen huis vol karakter uit 1702, in het hart van een bewaarde omgeving
Dit authentieke stenen huis, gebouwd in 1702, zal verleiden liefhebbers van erfgoed, charme en rust.
Gelegen op een prachtig perceel van 3,495 m2, is het omgeven door velden en geniet van een bijzonder rustige omgeving, zonder zicht, bieden een echt gevoel van ruimte en vrijheid.
Gerenoveerd door een architect in 1985, heeft het vele elementen bewaard die al zijn charme maken: blootgestelde stenen, balken, houten vloeren en opmerkelijke ingang in gewelfde deur.
Een atypisch, warm en helder huis
Op de begane grond vindt u:
Een woonkamer van ongeveer 35 m2, die samen een open ingerichte keuken en woonkamer
Eén kamer.
Een badkamer
Een zelfstandig toilet
Een voormalige aangrenzende garage omgebouwd tot een bijkeuken, wasserij en achterkeuken, biedt een handige dagelijkse ruimte
Boven:
Twee kamers
Een badkamer met toilet
--Een grote zolder op hetzelfde niveau, biedt een groot potentieel voor ontwikkeling of opslag
Een aangename houten vloer, volledig deelnemen aan het karakter van het huis
Boven de oude garage bevindt zich een extra ruimte die toegankelijk is via de trap. Het is geïsoleerd in glaswol en gekleed in placo.
Verloren zolen profiteren ook van isolatie.
Diensten die de charme van het geheel versterken
Het huis is bedekt met natuurlijke leien en omvat:
Dubbelgeglazuurd PVC timmerwerk, aangevuld met dubbelgeglazuurd hout timmerwerk
Houten inzetstuk voor verwarming
200 liter warm water ballon onlangs
Dubbele garage van ongeveer 35 m2
Goed op het landgoed.
Park van 3.995 m2, omgeven door velden en zonder face-to-face
Werk dat gepland moet worden, maar een groot potentieel
Individuele sanitaire voorzieningen moeten worden herzien en een deel van de elektrische installatie vereist ook upgrades.
Deze elementen moeten in uw project in aanmerking worden genomen en bieden de mogelijkheid om de renovatie van dit huis volgens uw wensen voort te zetten, met behoud van authenticiteit en karakter.
Een zeldzame eigenschap voor liefhebbers van oude stenen en huizen vol geschiedenis, die rust, ruimte en potentieel bieden in een bewaarde landelijke omgeving.
Onverwijld te ontdekken tijdens een bezoek!
Mandaat nr. 465935

Niet bij het DPE ingediend.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen € ] en € geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G 'Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G')
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer perrot julien, op 0652618309 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van perrot julien, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac saint brieuc 822474151 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 152901JUP - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoed project. (8. 00 % kosten belasting inbegrepen ten koste van de koper.)

Julien PÉROT (EI) Handelsagent - SRAC-nummer: saint brieuc 822474151 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr