Villa i Ereac, Cotes-d'Armor

Mottagande av erbjudanden från besöket direkt till Julien Pérot (antagande av ett erbjudande av säljaren kommer att avsluta den interaktiva försäljningen för de andra köparna), eller på den webbplats som planeras från 15/12/2026 middag till 16/12/2026 middag
Ett tidigare besök på fastigheten är obligatoriskt!
Anbud kommer att mottas i form av en anbudsinfordran.
Avgång av erbjudanden : 133920 euro förmedlingsavgifter ingår på bekostnad av köparen (eller 9920 euro). Nettoprissäljare : 124000 euro. SUS avgift på 11000 euro
När den interaktiva försäljningen är avslutad kommer erbjudandena att bli föremål för godkännande av säljaren/säljarna.
I Éréac, upptäck ett stenhus fullt av karaktär från 1702, i hjärtat av en bevarad miljö
Detta autentiska stenhus, byggt 1702, kommer att förföra älskare av arv, charm och lugn.
Beläget på en vacker tomt på 3.495 m2, är den omgiven av fält och har en särskilt fridfull miljö, utan mot-à-vis, erbjuder en verklig känsla av utrymme och frihet.
Den renoverades 1985 av en arkitekt och har bevarat många element som gör all dess charm: exponerade stenar, bjälkar, trägolv och anmärkningsvärd entré i välvd dörr.
Ett atypiskt, varmt och ljust hus
På bottenvåningen kommer du att upptäcka:
Ett vardagsrum på ca 35 m2, som för samman öppet utrustat kök och vardagsrum
Ett rum
Ett badrum
En oberoende toalett
Ett tidigare angränsande garage omvandlas till ett skafferi, tvättstuga och bakkök, som erbjuder en bekväm daglig plats
På övervåningen:
Två rum
Ett badrum med toalett
-- En stor vind på samma nivå, som erbjuder en stor potential för utveckling eller lagring
En trevlig trägolv, fullt deltagande i karaktären av huset
Ett extra utrymme som är tillgängligt via trapphuset är beläget ovanför det gamla garaget. Det är isolerat i glasull och klädd i placo.
Förlorade vindar har också nytta av isolering.
Tjänster som förstärker charmen i helheten
Huset är täckt med naturliga skiffer och omfattar:
Dubbelglaserat PVC-snickeri, kompletterat med dubbelglaserat träsnickeri
Träinsats för uppvärmning
200 liter varmvattenballong nyligen
Dubbel garage på ca 35 m2
Väl på egendomen
Park på 3995 m2, omgiven av fält och utan ansikte mot ansikte
Arbete som planeras, men en stor potential
Individuell sanitet ska ses över och en del av den elektriska installationen kräver också uppgraderingar.
Dessa element kommer att beaktas i ditt projekt och erbjuda möjlighet att fortsätta renoveringen av detta hus enligt dina önskemål, samtidigt som dess äkthet och karaktär.
En sällsynt egendom för älskare av gamla stenar och hus fulla av historia, erbjuder fred, utrymme och potential i en bevarad lantlig miljö.
Att upptäcka utan dröjsmål under ett besök!
Uppdrag nr 465935

Ej inlämnat till DPE.
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan € ] och € indexerad under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta perrot julien, på 0652618309 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av perrot julien, agerar under status av handelsagent registrerad på rsac helgon brieuc 822474151 med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Mandat ref : 152901JUP - De professionella garantier och säkrar din fastighet projekt. (8. 00 % avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)

Julien PÉROT (EI) Kommersiell agent - SRAC nummer: helgon brieuc 822474151 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr