Villa en Lecci, Córcega del Sur

Contemporary Villa T4
Panorama Montañas y marco preservado

Ubicado en el corazón de un ambiente tranquilo y buscado, esta reciente villa T4 ofrece un ambiente agradable con una vista sin obstáculos de las montañas y servicios de calidad.

Funcional y bien pensado, se adapta perfectamente a un proyecto de residencia principal, así como a una residencia secundaria con un fuerte potencial de alquiler estacional.

Situado en una parcela de unos 995 m2, la villa se desarrolla en dos niveles:

Espacio nocturno en la planta baja
Tres confortables habitaciones, cada una con su baño privado con lavabo, así como un aseo separado.

Espacio para vivir arriba
Una sala de estar luminosa y agradable que da la bienvenida a un salón-comedor con cocina abierta totalmente amueblada y equipada.
Las vigas expuestas y la hermosa altura del techo dan a este espacio un ambiente cálido y auténtico.

Los exteriores le invitan a relajarse con una amplia terraza equipada con una pérgola, dando acceso a una piscina de sal (5 x 3 m), ideal para disfrutar de los hermosos días.

Nota:
La propiedad forma parte de una subdivisión confidencial de sólo 5 villas, cada una con su acceso independiente, garantizando la calma y privacidad.

Un bien armonioso, combinando calidad de vida, serenidad y potencial patrimonial.

Precio: 710 000 euros.
El precio indicado incluye las tasas de 4. 26% pagadas por el comprador. Precio sin cargos 681 000 euros

Consumo de energía A 54 kwh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero A 1 kg de CO2/m2/año
Costo energético anual estimado para el uso estándar entre 500 euros y 720 euros el 14/11/2024

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Kandy flajollet al 0623781869 por correo electrónico al // o Laurent flajollet al 06 62 25 58 40 por correo electrónico al
Proporcionar: prueba de identidad (*) y certificado de financiación válido de menos de 3 meses.
Esta venta está garantizada 12 meses
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Kandy y Laurent flajollet actuando bajo el estatus de agentes comerciales registrados con rsac ajaccio 498912369 y 804573459 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 405

Sobre el condominio : No hay procedimiento en curso Número de lotes : 5 (incluyendo 5 lotes de viviendas)

Mandato ref : 464514KFL - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

(*) (En el marco de la regulación tracfin, el profesional de bienes raíces tiene un deber de vigilancia. Como tal, debe poder verificar la identidad del beneficiario efectivo de la transacción tan pronto como se hace contacto y durante toda la relación de negocios.) (4. 26% de tasa incl. IVA cargado al comprador.)
Copropiedad de 5 lotes - 5 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 400 euros.
Kandy y Laurent flajollet (EI) Agente comercial - RSAC número: ajaccio 498912369 - .