Villa em Lecci, Córsega do Sul

Villa contemporânea T4
Montanhas Panorama e Estrutura Preservada

Aninhado no coração de um ambiente pacífico e procurado, esta recente villa T4 oferece um ambiente agradável com uma vista desobstruída das montanhas e serviços de qualidade.

Funcional e bem pensado, ele se adapta perfeitamente a um projeto de residência principal, bem como a uma residência secundária com forte potencial de aluguel sazonal.

Localizada em um terreno de cerca de 995 m2, a moradia se desenvolve em dois níveis:

Espaço noturno no rés-do-chão
Três quartos confortáveis, cada um beneficiando de sua casa de banho privada com bacia, bem como um banheiro separado.

Sala de estar no andar de cima
Uma sala de estar brilhante e amigável que recebe uma sala de estar / jantar com cozinha aberta totalmente equipada e equipada.
As vigas expostas e a bela altura do teto dão a este espaço uma atmosfera acolhedora e autêntica.

O exterior convida-o a relaxar com um espaçoso terraço equipado com uma pérgula, dando acesso a uma piscina de sal (5 x 3 m), ideal para desfrutar dos belos dias.

Nota:
A propriedade faz parte de uma subdivisão confidencial de apenas 5 moradias, cada uma com seu acesso independente, garantindo calma e privacidade.

Um bem harmonioso, combinando qualidade de vida, serenidade e potencial patrimonial.

Preço: 710 000 euros.
O preço indicado inclui as taxas de 4, 26% pagas pelo comprador. Preço excluindo taxas 681 000 euros

Consumo de energia A 54 kwh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa A 1 kg CO2/m2/ano
Custo energético anual estimado para utilização normal entre 500 euros e 720 euros em 14/11/2024

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Kandy flajollet em 0623781869 por e-mail em // ou Laurent flajollet em 06 62 25 58 40 por e-mail em
Fornecer: comprovante de identidade (*) e certificado de financiamento válido inferior a 3 meses.
Esta venda é garantida 12 meses
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Kandy e Laurent flajollet agindo sob o status de agentes comerciais registrados com rsac ajaccio 498912369 e 804573459 com propriedades privadas, com um capital de 40.000 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacções de cartões de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 120137 000 000

Sobre o condomínio : Nenhum procedimento em andamento Número de lotes : 5 (incluindo 5 lotes de habitações)

Mandato ref : 464514KFL - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

(*) (No âmbito da regulamentação da tracfin, o profissional imobiliário tem um dever de vigilância. Como tal, ele deve ser capaz de verificar a identidade do beneficiário benéfico da transação assim que o contato for feito e durante todo o relacionamento comercial.) (4. 26% taxa incl. IVA cobrado ao comprador.)
Co-propriedade de 5 lotes - 5 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 400 euros.
Kandy e Laurent flajollet (EI) Agente Comercial - número RSAC: ajaccio 498912369 - .