Villa en Cahors, Lot

Alain lacaze y Joana ALVES ofrecen a la venta, a menos de 10 minutos de Cahors, esta villa de madera contemporánea, situada en un entorno tranquilo y verde, en una parcela de más de 7000m2

Precio: 418 700 euros, incluyendo tasas de 6% de cargo comprador, es decir, 395.000 euros excluyendo tasas.

Con una superficie habitable de 165 m2, esta villa ofrece hermosos volúmenes y un hermoso brillo. El salón de 58 m2 con cocina equipada seduce por su hermosa altura bajo el techo y su estructura aparente. Un gran ventanal abre directamente la habitación en la gran terraza de madera, creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior.

Esta propiedad tiene dos espacios nocturnos separados. La primera incluye un dormitorio con vestidor, un baño y un aseo. La segunda, accesible por un espacio libre, sirve tres dormitorios, un baño, una oficina. Además de un aseo separado.

Un segundo espacio con armario empotrado sirve una cocina trasera, un garaje y varias plazas de aparcamiento cubiertas.

En el exterior, la propiedad tiene lugar en una parcela vallada y vallada con puerta motorizada de unos 7.000 m2, con una vista sin obstáculos y sin vis-à-vis.

La gran terraza de madera, equipada con una pérgola bioclimática, ofrece un espacio ideal para comidas y momentos de relax. La piscina y su gran playa de travertino complementan perfectamente el aire libre.

En el lado de la comodidad, la villa está equipada con una bomba de calor en el suelo, un aire acondicionado reversible y una estufa de leña que ofrece un confort óptimo en todas las estaciones. Cuenta con carpintería de aluminio de doble acristalamiento y persianas motorizadas y un sistema de saneamiento a los estándares.

Eso es un verdadero enamoramiento.

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Gasto energético anual estimado para uso normal entre 831 y 1 124 EUR .
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con lacaze Alain al 06202280 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de lacaze Alain, actuando como un agente comercial registrado en la RSAC 845303106 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 461732ALAL - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6. 00 % de tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Alain Lacaze (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 845303106 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr