Villa in Cahors, Lot

Alain lacaze en Joana ALVES aanbod te koop, op minder dan 10 minuten van Cahors, deze moderne houten villa, gelegen in een rustige en groene omgeving, op een perceel van meer dan 7000m2

Prijs: 418 700 euro, inclusief kosten van 6% kosten koper, d.w.z. 395.000 euro exclusief vergoedingen.

Met een woonoppervlakte van 165 m2, biedt deze villa prachtige volumes en een prachtige helderheid. De woonkamer van 58 m2 met ingerichte keuken verleidt door zijn prachtige hoogte onder het plafond en de schijnbare structuur. Een grote baai venster opent direct de kamer op het grote houten terras, waardoor een aangename continuïteit tussen het interieur en de buitenkant.

Deze woning heeft twee aparte nachten ruimtes. De eerste heeft een slaapkamer met kleedkamer, een badkamer en een toilet. De tweede, toegankelijk door een opruiming, serveert drie slaapkamers, een badkamer, een kantoor.

Een tweede toegang met ingebouwde kast serveert een achterkeuken, een garage en verschillende overdekte parkeerplaatsen.

Buiten vindt het pand plaats op een omheind en omheind perceel met gemotoriseerde poort van ongeveer 7000 m2, met een vrij uitzicht en zonder zicht.

Het grote houten terras, uitgerust met een bioklimatische pergola, biedt een ideale ruimte voor maaltijden en ontspannende momenten. Het zwembad en het grote travertijnstrand vormen een perfecte aanvulling op het buitenleven.

Aan de comfortzijde is de villa uitgerust met een warmtepomp op de vloer, een omkeerbare airconditioning en een houtkachel die in alle seizoenen optimaal comfort biedt. De villa beschikt over dubbelgeglazuurd aluminium timmerwerk en gemotoriseerde rolluiken en een sanitair systeem volgens de normen.

Dat is een echte verliefdheid.

Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 831 en EUR 1 124 .
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer lacaze Alain op 06202280 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van lacaze Alain, handelend als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 845303106 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461732ALAL - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (6.00 % kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Alain lacaze (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 845303106 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr