Villa in Joyeuse, Ardeche

5 minuten van Joyeuse en voorzieningen, ontdek deze recente villa van 2024, verkocht volledig gemeubileerd en uitgerust, gelegen op een recente en goed onderhouden terrein.

Binnen:

Het huis biedt een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, 2 toiletten met 1 onafhankelijke, evenals een berging / pakhuis direct verbonden met de garage.

De hoofdingang serveert een hal goed gescheiden van het nachtgedeelte, met gastentoiletten en handwassers. Een veelzijdige kamer kunt u overwegen een kantoor voor een onafhankelijke activiteit, een gastenkamer of een derde slaapkamer indien nodig.

De 34 m2 garage, toegankelijk vanaf het huis en via een onafhankelijke ingang, biedt echt comfort voor dagelijkse parkeergelegenheid, opslag en organisatie. Het biedt ook een sauna gebied.

Buiten:

Het omheinde perceel van 734 m2 biedt een terras op het zuiden met bioklimatische pergola en jacuzzi, in een rustige en nette omgeving.

Activa:

DPE A / ges a
Geen werk te plannen
Schadeverzekering AXA
Warmtepomp
Thermodynamische bal met elektrische booster
Hygroreguleerbare VMC
Programmeerbare verwarming
Dubbele beglazing PVC en metaal
Parkeren voor maximaal 4 voertuigen
All-in-the-water
Eigendomsbelasting: 418 euro

In de buurt:

Basisschool en college in het dorp Joyeuse
Lokale handel, diensten en markten: Joyeuse, Lablachère, Les Vans?
Grote toeristische bezienswaardigheden: grotten, Pont d'Arc, Gorges de l'Ardèche, rivieren en karaktervolle dorpen.

Prijs: 315 000 euro

Een villa klaar om te wonen, ideaal voor zowel de belangrijkste als secundaire woningen, om te genieten van de Zuid-Ardèche zonder werk, zonder verrassing en met alle moderne gemakken.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 350 en 520 EUR in 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sarah broust op 0650630464 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sarah Broust handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 401167507 Aubenas met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 451306- De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Sarah broust (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 401167507 Aubenas - .