Villa in Riberac, Dordogne

Architect huis van ongeveer 170 m2 onmiddellijk verleidt door zijn rustige en gewilde omgeving evenals door zijn prachtige uitzicht op de vlakte, terwijl het ligt op slechts 5 minuten van winkels, hogescholen en middelbare scholen, in het hart van een dynamische toeristische stad.

Vanaf de ingang ontdekt u een mooie lichte woonkamer, open naar de tuin en uitgebreid door een aangenaam overdekt terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht in elk seizoen. Het huis biedt een functionele en comfortabele indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, evenals een tweede badkamer, twee toiletten en een praktische wasruimte in het dagelijks leven.

De complete kelder is een echte extra aanwinst met een garage, ketelruimte en opslagruimtes of extra kamers, aangevuld met een veranda naast het huis. Buiten, het volledig omheinde perceel garandeert perfecte privacy zonder vis-à-vis en verwelkomt een zwembad, in een rustige en groene omgeving.

Recente werken uitgevoerd in 2021, met inbegrip van elektriciteit, sanitair, isolatie, dubbele beglazing en installatie van zonneluiken, kunt u genieten van een goede zonder werk, het combineren van modern comfort en kwaliteit van leven
Verkoopprijs: 306000 euro HAI (waarvan 5, 52% betaald door de koper inbegrepen, d.w.z. 290000 euro exclusief vergoedingen).
Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik 2870 euro EN 3970 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Nathalie Grand op 0661643401 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie Grand die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij het perigueuze rsac 408213445 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 463579 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (5. 52% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Nathalie GRAND (EI) Commercial Agent - RSAC Number: perigueux 408 213 445 - .