Villa em Riberac, Dordonha

Casa arquiteto de cerca de 170 m2 seduz imediatamente pelo seu ambiente tranquilo e procurado, bem como pela sua vista deslumbrante da planície, enquanto está localizado a apenas 5 minutos de lojas, faculdades e escolas secundárias, no coração de uma cidade turística dinâmica.

A partir da entrada, você descobrirá uma bela sala de estar brilhante, aberta ao jardim e estendida por um agradável terraço coberto, ideal para desfrutar do ar livre em qualquer estação. A casa oferece um layout funcional e confortável com quatro quartos, incluindo uma suíte master com banheiro próprio, além de um segundo banheiro, dois banheiros e uma área de lavanderia prática na vida cotidiana.

O porão completo é um ativo adicional real com uma garagem, sala de caldeiras e áreas de armazenamento ou salas adicionais, complementadas por uma varanda adjacente à casa. Fora, o terreno totalmente fechado garante privacidade perfeita sem qualquer vis-à-vis e recebe uma piscina, em um ambiente tranquilo e verde.

Trabalhos recentes realizados em 2021, incluindo eletricidade, encanamento, isolamento, vidros duplos e instalação de persianas solares, permitem que você desfrute de um bem sem trabalho, combinando conforto moderno e qualidade de vida
Preço de venda: 306000 euros HAI (dos quais 5. 52% pagos pelo comprador incluído, ou seja, 290000 euros excluindo taxas).
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Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal 2870 euros E 3970 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Nathalie Grand em 0661643401 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Nathalie Grand agindo sob o status de agente comercial registrado com o períguo rsac 408213445 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional sobre imóveis e fundos comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
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Mandato ref : 463579 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 52% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Nathalie GRAND (EI) Agente Comercial - RSAC Número: perigueux 408 213 445 - .