Nybygget villa i Ancede e Ribadouro, Porto (distrikt)

6-værelses villa med udsigt over Douro-floden med godkendt arkitektonisk projekt, beliggende i Ancede, Baião

Denne 872 kvm villa, der ligger på en 2.800 kvm plot, består af tre etager fordelt som følger:

Stueetagen med et bruttobyggeri areal på 264 kvm består af et soveværelse (14 kvm), et badeværelse (4 kvm), et vaskerum (11 kvm), en garage (89 kvm), et fitnesscenter (17 kvm), og flere opbevaringsrum, herunder et teknisk rum.

Første sal, med et bruttobyggeri areal på 363 kvm, omfatter en stue (83 kvm), køkken (22 kvm) og spisekammer (7 kvm), et spillelokale (28 kvm), en lounge (20 kvm), tre suiter (en måler 34 kvm og de andre 30 kvm), et gæstebadeværelse (4 kvm), og 181 kvm balkoner, terrasser og indvendige haver.
Suiterne, stuen og køkkenet har adgang til et overdækket udendørs dæk, som igen fører til pooldækket (50 kvm) med badeværelse ved poolen, infrastruktur til udendørs jacuzzi og grillområde. Dette gulv har uhindret panoramaudsigt over Douro-floden.

Anden sal, med et bruttoareal på 276 kvm, omfatter en suite (32 kvm) og to master suiter med walk-in skab og kontor (76 kvm og 70 kvm). Alle suiter giver adgang til balkoner med klar udsigt over Douro-floden.

Funktioner:

- Villa med godkendt arkitektonisk projekt beliggende på højre bred af Douro-floden
- Sydvendt sol orientering
- Køkken udstyret med Pando apparater, herunder en dobbelt ovn og vinkælder
- Vinkælder
- Fuldt udstyret vaskerum
- Centralt vakuumsystem
- Badeværelser udstyret med Roca sanitetsartikler og elektriske håndklæde skinner
- Garderobeskabe med indvendig sensorbelysning
- Eg trægulve med kork isolering
- USB-stik på hver etage
- Indbygget lydsystem
- Klimaanlæg
- Elektriske skodder
- Bibliotek
- Hjemmebiografrum
- Indvendig elevator
- Pejs
- Automatisk luftfornyelsessystem i hele huset
- Minimalistiske vinduesrammer med dobbelt termoruder
- Gymnastikrum
- Game room
- Solpaneler
- Alarmsystem
- Video- samtaleanlæg
- Udendørs grill og spiseplads
- Have med automatisk vanding
- Regnvandsopsamlingstank
- Elektriske porte og sikre udvendige døre
- Garage til seks biler med pre-installation til el-køretøj opladningssystem

Det arkitektoniske design af denne villa har maksimeret byggekapacitet tilladt for plottet. Men det er stadig muligt at konstruere en villa med et mindre område eller ændre den interne layout af hvert rum. Den anslåede færdiggørelsesdato for hele projektet er marts 2026.
I betragtning af beliggenheden og funktionerne udgør denne ejendom et stærkt potentiale som investeringsmulighed for det internationale ferieudlejningsmarked. Plottet har en privilegeret beliggenhed i fuld kontakt med naturen og tilbyder uhindret udsigt over Douro-floden.
Beliggende i Baião, kommunen med den største del af grønne og skovklædte område i Porto-distriktet, regionen kan prale af naturlige ressourcer af enestående skønhed, såsom Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, og Douro, Teixeira og Ovil Rivers. Blot 60 minutter fra Francisco Sá Carneiro Lufthavn, med nem adgang til Douro River nautiske mole og togstationen.
Energivurdering: A+
#ref:PROP-003365