Uudisrakennettu villa Ancede e Ribadourossa, Porton piiri

6-makuuhuoneen huvila Douro-joelle ja hyväksytty arkkitehtuurihanke, joka sijaitsee Baiãon Ancedessa

Tämä 872 neliön huvila, joka on sijoitettu 2800 neliön tontille, koostuu kolmesta kerroksesta, jotka jakautuvat seuraavasti:

Pohjakerroksessa, jonka rakennuspinta-ala on 264 neliömetriä, on yksi makuuhuone (14 neliömetriä), yksi kylpyhuone (4 neliömetriä), pesutupa (11 neliömetriä), autotalli (89 neliömetriä), kuntosali (17 neliömetriä) ja useita varastotiloja, myös tekninen huone.

Ensimmäisessä kerroksessa, jonka rakennuspinta-ala on 363 neliömetriä, on olohuone (83 neliömetriä), keittiö (22 neliömetriä) ja ruokakomero (7 neliömetriä), pelihuone (28 neliömetriä), oleskelutila (20 neliömetriä), kolme sviittiä (34 neliömetriä ja muut 30 neliömetriä), vierashuone (4 neliömetriä) ja 181 neliömetriä parvekkeita, terasseja ja sisäpuutarhoja.
Sviitistä, olohuoneesta ja keittiöstä pääsee katettuun ulkokannelle, joka puolestaan johtaa uima-altaan kannelle (50 neliömetriä), jossa on uima-altaan vieressä oleva kylpyhuone, ulkoporealtaan infrastruktuuri ja grillialue. Tästä kerroksesta avautuu esteetön panoraamanäköala Douro-joen yli.

Toisessa kerroksessa, jonka rakennuspinta-ala on 276 neliömetriä, on yksi sviitti (32 neliömetriä) ja kaksi pääsviittiä, joissa on sisäänkäynti kaappiin ja toimistoon (76 neliömetriä ja 70 neliömetriä). Kaikki sviitit tarjoavat pääsyn parvekkeille, joista on selkeät näkymät Douro-joelle.

Ominaisuudet:

- Dourojoen oikealla rannalla sijaitseva huvila, jossa on hyväksytty arkkitehtuurihanke
- Etelään päin suuntautuva aurinkosuuntaus
- Keittiö varustettu Pando-laitteilla, mukaan lukien kaksoisuuni ja viinikellari
Viinikellari
- Täysin varusteltu pesula
- Keskustyhjiöjärjestelmä
- Kylpyhuoneissa Roca saniteettitarvikkeet ja sähköpyyhekaiteet
- Vaatekaapit sisäsensorivalaistuksella
- Tammipuulattiat korkkieristeellä
- USB-pistorasiat jokaisessa kerroksessa
- Sisäänrakennettu äänentoistojärjestelmä
- Ilmastointi
- Sähköluukut
- Kirjasto
- Kotiteatterihuone
- Sisähissi
- Takka
- Automaattinen ilmanvaihtojärjestelmä koko talossa
- Minimalistiset ikkunakehykset tuplalämpölasilla
- Kuntosali
- Pelihuone
- Aurinkopaneelit
- Hälytysjärjestelmä
- Videolinkki
- Ulkogrilli- ja ruokailutilat
- Puutarha automaattisella kastelulla
Sadeveden korjuutankki
- Sähköportit ja turvalliset ulko-ovet
- Autotalli kuudelle autolle, joissa on esiasennukset sähköajoneuvojen latausjärjestelmää varten

Huvilan arkkitehtuuri on maksimoinut tontille sallitun rakennuskapasiteetin. Huvilan rakentaminen pienemmällä alueella on kuitenkin edelleen mahdollista tai se voi muuttaa jokaisen huoneen sisäistä ulkoasua. Koko projektin arvioitu valmistumispäivä on maaliskuu 2026.
Kun otetaan huomioon kiinteistön sijainti ja ominaisuudet, se tarjoaa vahvan potentiaalin investointimahdollisuutena kansainvälisille loma-asuntomarkkinoille. Tontilla on etuoikeutettu sijainti täysin kosketuksissa luontoon, ja se tarjoaa esteetöntä näkymää Dourojoelle.
Alue sijaitsee Baiãossa, Porton alueella, jossa on eniten viheralueita ja metsiä. Alueella on poikkeuksellisen kauniita luonnonvaroja, kuten Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos sekä Douro, Teixeira ja Ovil Rivers. Vain 60 minuutin päässä Francisco Sá Carneiron lentokentältä on helppo päästä Douro-joen merilaiturille ja rautatieasemalle.
Energialuokitus: A+
#ref:PROP-003365