Nieuwbouw villa in Ancede e Ribadouro, Porto (district)

6-slaapkamer villa met uitzicht op de Douro rivier met goedgekeurde architectonische project, gelegen in Acvede, Baião

Deze 872 m2 villa, gelegen op een perceel van 2.800 m2, bestaat uit drie verdiepingen verdeeld als volgt:

De begane grond met een bruto bouwoppervlakte van 264 m2 bestaat uit een slaapkamer (14 m2), een badkamer (4 m2), een wasruimte (11 m2), een garage (89 m2), een fitnessruimte (17 m2) en diverse bergruimtes, waaronder een technische ruimte.

De eerste verdieping, met een bruto bouwoppervlakte van 363 m2, omvat een woonkamer (83 m2), keuken (22 m2) en bijkeuken (7 m2), een speelkamer (28 m2), een woonkamer (20 m2), drie suites (een van 34 m2) en de andere 30 m2), een gastenbadkamer (4 m2) en 181 m2 aan balkons, terrassen en binnentuinen.
De suites, woonkamer en keuken hebben toegang tot een overdekt terras, dat op zijn beurt leidt naar het zwembaddek (50 m2) met een badkamer aan het zwembad, infrastructuur voor een buiten jacuzzi en een barbecueruimte. Deze verdieping biedt een vrij uitzicht op de rivier de Douro.

De tweede verdieping, met een bruto bouwoppervlakte van 276 m2, omvat een suite (32 m2) en twee master suites met walk-in kast en kantoor (76 m2 en 70 m2). Alle suites bieden toegang tot balkons met een helder uitzicht over de Douro rivier.

Functies:

- Villa met goedgekeurd architectonisch project gelegen aan de rechteroever van de Douro Rivier
- Zonnerichting naar het zuiden
- Keuken uitgerust met Pando apparaten, waaronder een dubbele oven en wijnkelder
- Wijnkelder
- Volledig uitgeruste wasruimte
- Centraal vacuümsysteem
- Badkamers voorzien van Roca sanitair en elektrische handdoekrails
- Kledingkasten met binnenverlichting
- Eikenhouten vloeren met kurkisolatie
- USB stopcontacten op elke verdieping
- Ingebouwd geluidssysteem
- Airconditioning
- Elektrische rolluiken
- Bibliotheek
- Home cinema room
- Interieurlift
- Open haard.
- Automatische luchtverversing door het hele huis
- Minimalistische raamkozijnen met dubbele thermische beglazing
- Gymzaal.
- Spelletjeskamer
- Zonnepanelen
- Alarmsysteem
- Video intercom
- Buiten barbecue en eethoek
- Tuin met automatische irrigatie
- Regenwater oogsttank
- Elektrische poorten en beveiligde buitendeuren
- Garage voor zes auto's met voorinstallatie voor het opladen van elektrische voertuigen

Het architectonisch ontwerp van deze villa heeft de bouwcapaciteit van het perceel gemaximaliseerd. Het blijft echter mogelijk om een villa met een kleiner oppervlak te bouwen of de interne indeling van elke ruimte te wijzigen. De geschatte voltooiingsdatum voor het gehele project is maart 2026.
Gelet op de ligging en de kenmerken van deze woning, biedt deze woning een sterk potentieel als investeringsmogelijkheid voor de internationale vakantieverhuurmarkt. Het perceel heeft een bevoorrechte locatie in volledig contact met de natuur, met vrij uitzicht over de Douro rivier.
Gelegen in Baião, de gemeente met het grootste deel van het groene en beboste gebied in het district Porto, de regio beschikt over natuurlijke rijkdommen van uitzonderlijke schoonheid, zoals Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, en de Douro, Teixeira en Ovil Rivers. Slechts 60 minuten van de luchthaven Francisco Sá Carneiro, met gemakkelijke toegang tot de rivier de Douro nautische pier en het treinstation.
Energieklasse: A+
#ref:PROP-003365