Neubau-Haus in Ancede e Ribadouro, Distrikt Porto

6-Zimmer-Villa mit Blick auf den Fluss Douro mit genehmigten architektonischen Projekt, in Ancede, Baião

Diese 872 qm große Villa auf einem 2.800 qm großen Grundstück besteht aus drei Etagen, die sich wie folgt verteilen:

Das Erdgeschoss mit einer Bruttobaufläche von 264 qm umfasst ein Schlafzimmer (14 qm), ein Badezimmer (4 qm), eine Waschküche (11 qm), eine Garage (89 qm), einen Fitnessraum (17 qm) und mehrere Lagerbereiche, darunter ein Technikraum.

Die erste Etage, mit einer Bruttobaufläche von 363 qm, umfasst ein Wohnzimmer (83 qm), Küche (22 qm) und Speisekammer (7 qm), ein Spielzimmer (28 qm), eine Lounge (20 qm), drei Suiten (eine 34 qm und die anderen 30 qm), ein Gästebad (4 qm), und 181 qm Balkone, Terrassen und Innengärten.
Die Suiten, das Wohnzimmer und die Küche haben Zugang zu einem überdachten Außendeck, das wiederum zum Pooldeck (50 m2) mit einem Badezimmer am Pool, einer Infrastruktur für einen Whirlpool im Freien und einem Grillplatz führt. Diese Etage bietet einen unverbauten Panoramablick über den Fluss Douro.

Die zweite Etage, mit einer Bruttobaufläche von 276 qm, umfasst eine Suite (32 qm) und zwei Master-Suiten mit begehbarem Kleiderschrank und Büro (76 qm und 70 qm). Alle Suiten bieten Zugang zu Balkonen mit klarem Blick über den Fluss Douro.

Merkmale:

- Villa mit genehmigtem Architekturprojekt am rechten Ufer des Flusses Douro
- Südliche Sonnenausrichtung
- Küche mit Pando-Geräten, inklusive Doppelofen und Weinkeller
- Weinkeller
- Komplett ausgestattete Waschküche
- Zentrales Vakuumsystem
- Badezimmer mit Roca Sanitärkeramik und elektrischen Handtuchhaltern
- Schränke mit Innensensorbeleuchtung
- Eichenholzboden mit Korkdämmung
- USB-Steckdosen auf jeder Etage
- Eingebautes Soundsystem
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Bibliothek
- Heimkinoraum
- Innenaufzug
- Kamin
- Automatische Lufterneuerung im ganzen Haus
- Minimalistische Fensterrahmen mit doppelter Wärmeverglasung
- Fitnessraum
- Spielzimmer
- Sonnenkollektoren
- Alarmanlage
- Videosprechanlage
- Grill und Essbereich im Freien
- Garten mit automatischer Bewässerung
- Regenwasser-Erntetank
- Elektrische Tore und sichere Außentüren
- Garage für sechs Autos mit Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladesystem

Die architektonische Gestaltung dieser Villa hat die Baukapazität für das Grundstück erlaubt maximiert. Jedoch bleibt es möglich, eine Villa mit einem kleineren Bereich zu bauen oder die interne Anordnung jedes Zimmers zu ändern.
Aufgrund seiner Lage und Eigenschaften bietet diese Immobilie ein starkes Potenzial als Investitionsmöglichkeit für den internationalen Ferienvermietungsmarkt. Das Grundstück genießt eine privilegierte Lage in vollem Kontakt mit der Natur und bietet einen unverbaubaren Blick über den Fluss Douro.
Das Hotel liegt in Baião, der Gemeinde mit dem größten Anteil an grünen und bewaldeten Bereich im Bezirk Porto, bietet die Region natürliche Ressourcen von außergewöhnlicher Schönheit, wie Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, und die Douro, Teixeira, und Ovil Flüsse. Nur 60 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro, mit einfachem Zugang zum Douro Fluss nautischen Pier und dem Bahnhof.
Energiebewertung: A+
== Einzelnachweise ==