Lejlighed i Nîmes, Gard

Nîmes capuchiné: 3 soveværelses lejlighed, lys, udsat på 3 FACES, med garage og kælder

Jean-Christophe Hulleux tilbyder dig at opdage, i det eftertragtede område af Capuchiné i Nîmes, denne smukke aircondition lejlighed beliggende på 2. sal i en behagelig bolig.

Dens virkelige aktiv: en udstilling på tre sider og en sydvendt orientering, som tilbyder det en smuk lysstyrke og et særligt behageligt levende miljø.

Fra indgangen, vil du sætte pris på dens funktionelle layout og dens potentiale, ideel til en familie, et par eller for enhver, der ønsker at have et kontor plads til distancearbejde.

Et lyst og brugervenligt opholdsrum

Lejligheden har en smuk stue badet i lys takket være sin sydvendt eksponering., med sin balkon. Det funktionelle køkken er udvidet af en lukket loggia, en reel ekstra plads i dagligdagen, ideel til opbevaring eller til at arrangere et bekvemt område.

Et fleksibelt natterum efter dine behov

Du vil drage fordel af tre soveværelser med indbyggede garderobeskabe, tilbyder komfortable overflader på 11,60 m2, 10,50 m2 og 10. 05 m2.

Afhængigt af din livsstil, kan du holde de tre soveværelser eller vælge en to-værelses layout og et kontor, perfekt til telearbejde eller personlig aktivitet.

Et badeværelse samt et uafhængigt toilet fuldføre sættet.

De styrker, der gør forskellen
Lejlighed med aircondition
Udstilling på tre sider
Sydgående retning
Smuk lysstyrke
Tre soveværelser med skabe
Mulighed for to soveværelser og et kontor
Loggia lukket
Privat garage i residensen
Privat kælder
Behagelig bopæl

En funktionel, lys og skalerbar lejlighed med garage og kælder: en fantastisk mulighed for at opdage i Capuchiné-distriktet!

Yderligere oplysninger
Salgspris: 169.000 euro (Betalet af sælgeren)
Medejerskab af 60 partier
Kondominiumafgifter: 113 euro/måned
Ingen igangværende procedurer
DPE: Klasse C
Drivhusgas: klasse B

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 970 EUR og 1 370 EUR baseret på gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

Kontakt mig!

For at opdage denne ejendom og ledsage dig i din fast ejendom projekt, kontakte Jean-Christophe huleux på 06 64 45 16 26 eller via e-mail på .

I overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks vil der blive anmodet om identifikation for tilrettelæggelsen af besøget.

Meddelelse skrevet under lederansvar af Jean-Christophe Huléux, handelsagent, der er registreret hos RSAC i Nîmes under nummer 878 887 728, og som handler for den private ejendom, med hovedstaden 44 920 euro, beliggende ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, udstedt af CCI Nantes-Saint-Nazaire.
Bank konto nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian garanti, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris, nr. 28137 J, svarende til 2 000 000 euro for transaktioner og 120 000 euro for forvaltning. Professionel ansvarsforsikring MMA Entreprise, politi nr. 120. 137. 405.

Mandat ref. 464800. Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Jean-Christophe Huleux (EI) ? Kommerciel agent ? Rsac nîmes No. 878 887 728.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Medejerskab af 60 partier.

Årlige udgifter: 1380 euro.
Jean-Christophe Huleux (EI) Handelsagent - SFCR Number: NIMES 878 887 728 - .