Lägenhet i Nîmes, Gard

Nîmes capuchiné : 3 sovrum lägenhet, ljus, exponerad på 3 FACES, med garage och källare

Jean-Christophe Hulleux erbjuder dig att upptäcka, i det eftertraktade området Capuchiné i Nîmes, denna vackra luftkonditionerade lägenhet ligger på 2: a våningen i en trevlig bostad.

Dess verkliga tillgång: en utställning på tre sidor och en sydvänd orientering, som erbjuder den en vacker ljusstyrka och en särskilt trevlig livsmiljö.

Från ingången kommer du att uppskatta dess funktionella layout och dess potential, perfekt för en familj, ett par eller för alla som vill ha ett kontor utrymme för distansarbete.

Ett ljust och användarvänligt boende

Lägenheten har ett vackert vardagsrum som badas i ljus tack vare sin söderläge exponering., med sin balkong. Det funktionella köket utökas med en stängd loggia, en riktig extra utrymme i vardagen, perfekt för förvaring eller för att ordna ett bekvämt område.

Ett flexibelt nattutrymme efter dina behov

Du kommer att dra nytta av tre sovrum med inbyggda garderober, som erbjuder bekväma ytor på 11,60 m2, 10,50 m2 och 10. 05 m2.

Beroende på din livsstil kan du behålla de tre sovrummen eller välja en två sovrum layout och ett kontor, perfekt för distansarbete eller personlig aktivitet.

Ett badrum samt en oberoende toalett slutföra uppsättningen.

De starka sidor som gör skillnad
Luftkonditionerad lägenhet
Utställning på tre sidor
Sydlig riktning
Vacker ljusstyrka
Tre sovrum med garderober
Möjlighet till två sovrum och ett kontor
Loggia stängd
Privat garage i bostaden
Privat källare
Behaglig bostad

En funktionell, ljus och skalbar lägenhet med garage och källare: en fantastisk möjlighet att upptäcka i Capuchiné-distriktet!

Övriga upplysningar
Försäljningspris: 169 000 euro (avgifter betalas av säljaren)
Medägande av 60 partier
Kondominiumavgifter: 113 euro/månad
Inga pågående förfaranden
DPE: Klass C
Växthusgaser: klass B

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 970 och 1 370 euro, baserat på genomsnittliga energipriser indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.

Ett besök? Kontakta mig!

För att upptäcka denna fastighet och följa med dig i ditt fastighetsprojekt, kontakta Jean-Christophe huleux på 06 64 45 16 26 eller via e-post på .

I enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden kommer identifiering att begäras för organisationen av besöket.

Meddelande skrivet under redaktionellt ansvar av Jean-Christophe Huléux, handelsagent registrerad hos RSAC i Nîmes med nummer 878 887 728 som agerar för den privata egendomen, med kapitalet på 44 920 euro, belägen ZAC Le Chêne Ferré, 44 gången des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388, utfärdat av CCI Nantes-Saint-Nazaire.
Bankkonto nr 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galiansk garanti, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, nr 28137 J, till ett värde av 2 000 000 euro för transaktioner och 120 000 euro för förvaltning.

Uppdrag ref. 464800. Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Jean-Christophe Huleux (EI) ? Kommersiell agent ? Rsac nîmes nr 878 887 728.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Medägande av 60 stycken.

Årliga avgifter: 1380 euro.
Jean-Christophe Huleux (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: NIMES 878 887 728 - .