Wohnung in Nîmes, Gard

Nîmes capuchiné : 3-Zimmer-Wohnung, hell, auf 3 FACES ausgesetzt, mit Garage und Keller

Jean-Christophe Hulleux bietet Ihnen, in der begehrten Gegend von Capuchiné in Nîmes, diese schöne, klimatisierte Wohnung im 2. Stock einer angenehmen Residenz zu entdecken.

Sein wahres Gut: eine Ausstellung auf drei Seiten und eine Südausrichtung, die ihr eine schöne Helligkeit und ein besonders angenehmes Wohnumfeld bietet.

Vom Eingang aus werden Sie seine funktionale Gestaltung und sein Potenzial schätzen, ideal für eine Familie, ein Paar oder für jeden, der einen Büroraum für Telearbeit haben möchte.

Ein heller und benutzerfreundlicher Wohnraum

Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer in Licht dank seiner Südausrichtung gebadet., mit seinem Balkon. Die funktionale Küche wird durch eine geschlossene Loggia erweitert, ein echter zusätzlicher Raum im täglichen Leben, ideal für die Lagerung oder einen bequemen Bereich zu arrangieren.

Ein flexibler Nachtraum nach Ihren Bedürfnissen

Sie profitieren von drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, die komfortable Flächen von 11,60 m2, 10,50 m2 und 10,05 m2 bieten.

Je nach Lebensstil können Sie die drei Schlafzimmer behalten oder sich für ein Zwei-Zimmer-Layout und ein Büro entscheiden, das perfekt für Telearbeit oder persönliche Aktivitäten ist.

Ein Badezimmer sowie eine unabhängige Toilette runden das Set ab.

Die Stärken, die den Unterschied machen
Klimatisierte Wohnung
Ausstellung auf drei Seiten
Ausrichtung nach Süden
Schöne Helligkeit
Drei Schlafzimmer mit Schränken
Möglichkeit von zwei Schlafzimmern und einem Büro
Loggia geschlossen
Private Garage innerhalb der Residenz
Privater Keller
Angenehmes Wohnen

Eine funktionale, helle und skalierbare Wohnung mit Garage und Keller: eine tolle Gelegenheit, im Stadtteil Capuchiné zu entdecken!

Weitere Informationen
Verkaufspreis: 169.000 Euro (Gebühren des Verkäufers)
Miteigentum von 60 Losen
Kondominiumkosten: 113 Euro/Monat
Kein laufendes Verfahren
DPE: Klasse C
THG: Klasse B

Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung: zwischen 970 EUR und 1 370 EUR, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, die in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert wurden.

Ein Besuch? Kontaktieren Sie mich!

Um diese Immobilie zu entdecken und Sie in Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten, kontaktieren Sie Jean-Christophe huleux unter 06 64 45 16 26 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird die Identifizierung für die Organisation des Besuchs beantragt.

Bekanntmachung unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Christophe Huléux, Handelsvertreter registriert bei der RSAC von Nîmes unter der Nummer 878 887 728, handelnd für das Privateigentum, mit dem Kapital von 44 920 Euro, gelegen ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes-Saint-Nazaire.
Bankkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galianische Garantie, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, Nr. 28137 J, in Höhe von 2 000 000 Euro für Transaktionen und 120 000 Euro für die Verwaltung. Berufshaftpflichtversicherung MMA Entreprise, Polizei Nr. 120. 137. 405.

Mandat ref. 464800. Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Jean-Christophe Huleux (EI) ? Handelsvertreter ? Rsac nîmes Nr. 878 887 728.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Miteigentum von 60 Losen.

Jährliche Gebühren: 1380 Euro.
Jean-Christophe Huleux (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: NIMES 878 887 728 - .