Apartamento em Nîmes, Gard

Nmes capuchiné : Apartamento T3 luminoso, exposto a 3 FACES, com garagem e adega

Jean-Christophe Hulleux oferece-lhe para descobrir, na procurada área de Capuchiné em Nmes, este belo apartamento com ar condicionado localizado no 2o andar de uma residência agradável.

Seu verdadeiro ativo: uma exposição em três lados e uma orientação voltada para o sul, que lhe oferecem um brilho bonito e um ambiente de vida particularmente agradável.

A partir da entrada, você apreciará seu layout funcional e seu potencial, ideal para uma família, um casal ou para qualquer pessoa que deseje ter um espaço de escritório para teletrabalho.

Um espaço vivo brilhante e fácil de usar

O apartamento tem uma bela sala de estar banhada em luz graças à sua exposição virada a sul., com sua varanda. A cozinha funcional é estendida por uma loggia fechada, um espaço extra real na vida diária, ideal para armazenamento ou para organizar uma área conveniente.

Um espaço noturno flexível de acordo com suas necessidades

Você se beneficiará de três quartos com roupeiros embutidos, oferecendo superfícies confortáveis de 11,60 m2, 10,50 m2 e 10, 05 m2.

Dependendo do seu estilo de vida, você pode manter os três quartos ou optar por um layout de dois quartos e um escritório, perfeito para teletrabalho ou atividade pessoal.

Uma casa de banho, bem como um WC independente completam o conjunto.

Os pontos fortes que fazem a diferença
Apartamento com ar condicionado
Exposição em três lados
Orientação Sul
Brilho bonito
Três quartos com armários
Possibilidade de dois quartos e um escritório
Loggia fechado
Garagem privada dentro da residência
adega privada
Residência agradável

Um apartamento funcional, brilhante e escalável com garagem e adega: uma ótima oportunidade para descobrir no distrito de Capuchiné!

Outras informações
Preço: 169.000 euros (taxas pagas pelo vendedor)
Co-propriedade de 60 lotes
Encargos de condomínio: 113 euros/mês
Nenhum processo em curso
DPE: Classe C
GHG: Classe B

Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre 970 e 1370 euros, com base nos preços médios da energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023.

Uma visita? Entre em contato comigo!

Para descobrir esta propriedade e acompanhá-lo em seu projeto imobiliário, entre em contato com Jean-Christophe huleux em 06 64 45 16 26 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro, a identificação será solicitada para a organização da visita.

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial de Jean-Christophe Huléux, agente comercial registrado no RSAC de Nmes sob o número 878 887 728, atuando para a propriedade privada, com o capital de 44 920 euros, localizado ZAC Le Chêne Ferré, 44 corredor des Cinq Continentes, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta bancária n.o 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantia galiana, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n.o 28137 J, no valor de 2 000 000 euros para transações e 120 000 euros para gestão. Seguro de responsabilidade profissional MMA Entreprise, polícia n.o 120. 137. 405.

Mandate ref. 464800. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Jean-Christophe Huleux (EI) ? Agente Comercial ? Rsac nmes No. 878 887 728.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Co-propriedade de 60 lotes.

Encargos anuais: 1380 euros.
Jean-Christophe Huleux (EI) Agente Comercial - SFCR Número: NIMES 878 887 728 - .