Appartement in Nîmes, Gard

Nîmes capucijn : 3 slaapkamer appartement, licht, blootgesteld op 3 FACES, met garage en kelder

Jean-Christophe Hulleux biedt u dit prachtige appartement met airconditioning, gelegen op de 2e verdieping van een aangename residentie, te ontdekken in het gewilde gebied van Capuchiné in Nîmes.

Zijn echte troef: een tentoonstelling aan drie kanten en een oriëntatie op het zuiden, die het een prachtige helderheid en een bijzonder aangename woonomgeving bieden.

Vanaf de ingang, zult u de functionele lay-out en de mogelijkheden, ideaal voor een gezin, een paar of voor iedereen die een kantoorruimte voor telewerk.

Een lichte en gebruiksvriendelijke leefruimte

Het appartement heeft een mooie woonkamer badend in het licht dankzij het zuiden gelegen blootstelling., met zijn balkon. De functionele keuken wordt uitgebreid door een gesloten loggia, een echte extra ruimte in het dagelijks leven, ideaal voor opslag of om een handige ruimte te regelen.

Een flexibele nachtruimte volgens uw behoeften

U profiteert van drie slaapkamers met ingebouwde kasten, met comfortabele oppervlakken van 11,60 m2, 10,50 m2 en 10, 05 m2.

Afhankelijk van uw levensstijl, kunt u de drie slaapkamers houden of kiezen voor een twee-slaapkamer lay-out en een kantoor, perfect voor telewerken of persoonlijke activiteiten.

Een badkamer en een onafhankelijk toilet completeren de set.

De sterke punten die het verschil maken
Appartement met airconditioning
Tentoonstelling aan drie kanten
Richting naar het zuiden
Prachtige helderheid
Drie slaapkamers met kasten
Mogelijkheid van twee slaapkamers en een kantoor
Loggia gesloten
Privé garage binnen de residentie
Particuliere kelder
Aangename residentie

Een functioneel, licht en schaalbaar appartement met garage en kelder: een geweldige gelegenheid om te ontdekken in de wijk Capuchiné!

Aanvullende informatie
Verkoopprijs: 169.000 euro (kosten betaald door de verkoper)
Mede-eigendom van 60 partijen
Condominiumkosten: 113 euro/maand
Er is geen procedure aan de gang.
DPE: klasse C
BKG's: klasse B

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 970 EUR en 1 370 EUR, gebaseerd op de gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023.

Een bezoek? Neem contact met me op!

Om deze woning te ontdekken en u te begeleiden in uw vastgoedproject, neem contact op met Jean-Christophe Huleux op 06 64 45 16 26 of per e-mail op .

Overeenkomstig artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code zal worden verzocht om identificatie voor de organisatie van het bezoek.

Aankondiging onder redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Christophe Huléux, handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Nîmes onder nummer 878 887 728, handelend voor het privé-eigendom, met het kapitaal van 44 920 euro, gevestigd ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, uitgegeven door de CCI Nantes-Saint-Nazaire.
Bankrekening nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galiaanse garantie, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, nr. 28137 J, met een bedrag van 2 000 000 euro voor transacties en 120 000 euro voor beheer.

Mandaat ref. 464800. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jean-Christophe Huleux (EI) ? Handelsagent ? Rsac nîmes No. 878 887 728.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Mede-eigendom van 60 percelen.

Jaarlijkse kosten: 1380 euro.
Jean-Christophe Huleux (EI) Commercial Agent - SFCR Number: NIMES 878 887 728 - .