Villa i Millau, Aveyron

Beliggende i hjertet af Millau, i et eftertragtet område tæt på butikker, tjenester, skoler og parkeringspladser, denne by bygning udvikler omkring 90 m2 boligareal spredt over 4 niveauer og tilbyder fremragende potentiale for forbedring.

En sjælden mulighed for en investor, en ejendomshandler eller en person, der ønsker at skabe flere boligenheder i en af de mest dynamiske sektorer i byens centrum.
Et projekt, der allerede i vid udstrækning er i gang
Det vigtigste strukturarbejde er allerede blevet udført, hvilket gør det muligt at koncentrere investeringerne om indretning og efterbehandling.
De resterende stillinger vedrører hovedsagelig:
elektricitet
VVS-anlæg
Overfladebehandlinger og indvendige finisher
Udvikling af rum i henhold til det valgte projekt.
Denne konfiguration gør det muligt for køberen at tilpasse ejendommen fuldt ud og samtidig undgå det dyreste tunge arbejde.
Flere driftsscenarier
Takket være sin fire-niveau fordeling, bygningen egner sig perfekt til forskellige strategier:
Atypisk hovedbolig i byens centrum
Oprettelse af to uafhængige lejligheder,
Oprettelse af tre lejligheder, herunder 2 studios til studerende eller sæsonbestemt leje,
Lejeinvesteringer med høj rentabilitet.
Sektoren nyder godt af en konstant udlejningsefterspørgsel takket være Millaus tiltrækningskraft, dens beskæftigelsespulje og dens turismeaktiviteter.
Et strategisk sted
Downtown MillauCity in California USA
Butikker og tjenester tilgængelige til fods
Leve og eftertragtede kvarter
Parkering i nærheden
Hurtig adgang til hovedakser
Styrker
Bybygning på 4 niveauer
Cirka 90 m2 kan udnyttes
Større arbejde, der allerede er udført
Stort potentiale for deling
Mulighed for at oprette op til 3 enheder
Brugerdefineret arbejde i henhold til dit projekt
Historic Centre of Millau
Ideel leje investering eller underskud på ejendom
En mulighed for at skabe værdi i hjertet af Millau, for et ejendomsprojekt med potentiel høj rentabilitet.
DPE (ikke indsendt) Drivhusgas (ikke indsendt)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 0 og 0 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frédéric Herrero på 0646471517 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Frédéric Herrero, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac rodez 533 543 310 fra private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 455518 til en pris af 143.000 euro - Gebyrer betalt af sælgeren - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Frédéric Herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.