Villa em Millau, Aveyron

Localizado no coração de Millau, em uma área procurada perto de lojas, serviços, escolas e parques de estacionamento, este edifício da cidade desenvolve cerca de 90 m2 de espaço vivo espalhados por 4 níveis e oferece excelente potencial de aprimoramento.

Uma oportunidade rara para um investidor, um corretor de imóveis ou um indivíduo que deseja criar várias unidades habitacionais em um dos setores mais dinâmicos do centro da cidade.
Um projeto já em grande parte em andamento
O principal trabalho estrutural já foi realizado, permitindo que o investimento seja concentrado em design de interiores e acabamento.
Os posts restantes referem-se principalmente a:
eletricidade,
Encanadores,
Revestimentos e acabamentos interiores,
Desenvolvimento de espaços de acordo com o projeto selecionado.
Esta configuração permite que o comprador personalize totalmente a propriedade, evitando o trabalho pesado mais caro.
Vários cenários operacionais
Graças à sua distribuição de quatro níveis, o edifício presta-se perfeitamente a diferentes estratégias:
residência principal atípica no centro da cidade,
Criação de dois apartamentos independentes,
Criação de três apartamentos, incluindo 2 estúdios para estudantes ou aluguer sazonal,
Investimento de aluguel com alta rentabilidade.
O setor se beneficia de uma demanda constante de aluguel graças à atratividade de Millau, sua piscina de emprego e sua atividade turística.
Uma localização estratégica
Centro Millau
Lojas e serviços acessíveis a pé
Vivendo e procurando vizinhança
Estacionamento nas proximidades
Acesso rápido aos eixos principais
Dosagens
Construção da cidade em 4 níveis
Aproximadamente 90 m2 exploráveis
Trabalho importante já feito
Alto potencial de divisão
Possibilidade de criar até 3 unidades
Trabalho personalizável de acordo com seu projeto
Centro Histórico de Millau
Investimento em aluguel ideal ou déficit de propriedade
Uma oportunidade para criar valor no coração de Millau, para um projeto imobiliário com potencial de alta rentabilidade.
DPE (não enviado) GHGs (não enviado)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 0 e 0 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédéric herrero em 0646471517 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédéric herrero agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac rodez 533 543 310 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 455518 a um preço de 143.000 euros - Taxas pagas pelo vendedor - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Frédéric herrero (EI) Agente Comercial - RSAC Número: RODEZ 533 543 310 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr