Villa in Millau, Aveyron

Gelegen in het hart van Millau, in een gewild gebied dicht bij winkels, diensten, scholen en parkeergarages, dit stadsgebouw ontwikkelt ongeveer 90 m2 van de leefruimte verspreid over 4 niveaus en biedt uitstekende mogelijkheden voor verbetering.

Een zeldzame kans voor een investeerder, een vastgoeddealer of een persoon die meerdere wooneenheden wil creëren in een van de meest dynamische sectoren van het stadscentrum.
Een project dat al grotendeels in uitvoering is
De belangrijkste structurele werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd, waardoor de investeringen kunnen worden geconcentreerd op interieurontwerp en afwerking.
De overige posten hebben voornamelijk betrekking op:
elektriciteit,
Loodgieterswerk,
Coatings en interieur afwerkingen,
Ontwikkeling van ruimten volgens geselecteerde projecten.
Deze configuratie stelt de koper in staat om de woning volledig aan te passen en tegelijkertijd het duurste zware werk te vermijden.
Verschillende bedrijfsscenario's
Dankzij de verdeling op vier niveaus leent het gebouw zich perfect voor verschillende strategieën:
Atypische hoofdresidentie in het centrum van de stad,
Oprichting van twee onafhankelijke appartementen,
Oprichting van drie appartementen waaronder 2 studio's voor studenten of seizoensverhuur,
Huurinvesteringen met een hoge winstgevendheid.
De sector profiteert van een constante huurvraag dankzij de aantrekkelijkheid van Millau, zijn werkgelegenheidspool en zijn toeristische activiteit.
Een strategische locatie
Downtown Millau
Winkels en diensten te voet te bereiken
Wonen en gewilde buurt
Parkeren in de buurt
Snelle toegang tot hoofdassen
Sterke punten
Stadsbouw op 4 niveaus
Ongeveer 90 m2 exploiteerbaar
Groot werk reeds verricht
Hoog divisiepotentieel
Mogelijkheid om maximaal 3 eenheden aan te maken
Aanpasbaar werk volgens uw project
Historisch centrum van Millau
Ideale huurinvestering of woningtekort
Een kans om waarde te creëren in het hart van Millau, voor een vastgoedproject met potentiële hoge winstgevendheid.
DPE (niet ingediend) BKG's (niet ingediend)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 0 en 0 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédéric herrero op 0646471517 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric herrero handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac rodez 533 543 310 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 455518 voor een prijs van 143.000 euro - Vergoedingen betaald door de verkoper - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Frédéric herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr