Villa en Millau, Aveyron

Situado en el corazón de Millau, en una zona muy solicitada cerca de tiendas, servicios, escuelas y aparcamientos, este edificio urbano desarrolla aproximadamente 90 m2 de espacio habitable repartidos en 4 niveles y ofrece un excelente potencial de mejora.

Una rara oportunidad para un inversor, un comerciante inmobiliario o un individuo que desea crear varias viviendas en uno de los sectores más dinámicos del centro de la ciudad.
Un proyecto ya en marcha en gran medida
Los principales trabajos estructurales ya se han llevado a cabo, lo que permite concentrar la inversión en el diseño y acabado de interiores.
Los puestos restantes corresponden principalmente a:
electricidad,
Fontanería,
Revestimientos y acabados interiores,
Desarrollo de espacios según proyecto seleccionado.
Esta configuración permite al comprador personalizar completamente la propiedad evitando el trabajo pesado más caro.
Varios escenarios de funcionamiento
Gracias a su distribución en cuatro niveles, el edificio se presta perfectamente a diferentes estrategias:
Residencia principal atípica en el centro de la ciudad,
Creación de dos apartamentos independientes,
Creación de tres apartamentos incluyendo 2 estudios para el alquiler de estudiantes o temporada,
Inversión en alquiler con alta rentabilidad.
El sector se beneficia de una demanda de alquiler constante gracias al atractivo de Millau, su piscina de empleo y su actividad turística.
Una ubicación estratégica
Centro de Millau
Tiendas y servicios accesibles a pie
Viviendo y buscando vecindario
Aparcamiento cercano
Acceso rápido a los ejes principales
Puntos fuertes
Edificio de la ciudad en 4 niveles
Aproximadamente 90 m2 explotables
Trabajo importante ya realizado
Gran potencial de división
Posibilidad de crear hasta 3 unidades
Trabajo personalizable según su proyecto
Centro Histórico de Millau
Inversión de alquiler ideal o déficit inmobiliario
Una oportunidad para crear valor en el corazón de Millau, para un proyecto inmobiliario con potencial de alta rentabilidad.
DPE (no presentado) GEI (no presentado)
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 0 y 0 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Frédéric Herrero al 0646471517 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédéric Herrero actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac rodez 533 543 310 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión de la Propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 455518 a un precio de 143.000 euros - Tarifas pagadas por el vendedor - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Frédéric Herrero (EI) Agente comercial - RSAC Número: RODEZ 533 543 310 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr