Willa: Millau, Aveyron

Położony w samym sercu Millau, w obszarze poszukiwań blisko sklepów, usług, szkół i parków, ten budynek miasta rozwija się około 90 m2 powierzchni mieszkalnej rozłożonej na 4 poziomy i oferuje doskonały potencjał do ulepszenia.

Rzadka okazja dla inwestora, sprzedawcy nieruchomości lub jednostki pragnącej stworzyć kilka jednostek mieszkaniowych w jednym z najbardziej dynamicznych sektorów centrum miasta.
Projekt jest już w dużej mierze realizowany
Najważniejsze prace strukturalne zostały już przeprowadzone, co pozwoliło na skoncentrowanie inwestycji na projektowaniu wnętrz i wykończeniu.
Pozostałe stanowiska dotyczą głównie:
elektryczność,
Plumbing,
Powłoki i wykończenia wnętrz,
Rozwój przestrzeni w zależności od wybranego projektu.
Konfiguracja ta pozwala nabywcy na pełne dostosowanie nieruchomości przy unikaniu najdroższej ciężkiej pracy.
Kilka scenariuszy operacyjnych
Dzięki swojej dystrybucji czteropoziomowej budynek doskonale nadaje się różnym strategiom:
Nietypowe miejsce zamieszkania w centrum miasta,
Tworzenie dwóch niezależnych apartamentów,
Tworzenie trzech apartamentów, w tym 2 studia dla studentów lub wynajmu sezonowego,
Inwestycje w wynajem o wysokiej rentowności.
Sektor ten korzysta z ciągłego popytu na czynsz dzięki atrakcyjności Millau, swojej puli zatrudnienia i swojej działalności turystycznej.
Strategiczne położenie
Centrum Millau
Sklepy i usługi dostępne na piechotę
Życie i poszukiwanie sąsiadów
Parking w pobliżu
Szybki dostęp do głównych osi
Moce
Budynek miasta na 4 poziomach
Około 90 m2 wyzysku
Duża praca już wykonana
Duży potencjał podziału
Możliwość utworzenia do 3 jednostek
Dostosowana praca zgodnie z projektem
Historyczne Centrum Millau
Idealna inwestycja w wynajem lub deficyt nieruchomości
Możliwość stworzenia wartości w samym sercu Millau, dla projektu nieruchomości o potencjalnie wysokiej rentowności.
DPE (nieprzedłożone) GHG (nieprzedłożone)
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 0 a 0 euro zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko w odniesieniu do kwatery F lub G „Gudzia przy nadmiernym zużyciu energii: klasa F lub G”)
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Herrero Frédéric pod adresem 0646471517 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Frédéric herrero działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego przez rsac rodez 533 543 310 z prywatnych nieruchomości, z kapitałem 44 920 euro, zac dęb ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 455518 w cenie 143 000 euro - Opłaty zapłacone przez sprzedawcę - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Herrero Frédéric (EI) Agent handlowy - RADEZ Numer: RODEZ 533 543 310 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr