Haus in Millau, Aveyron

Im Herzen von Millau, in einem begehrten Gebiet in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Parkplätzen, entwickelt dieses Stadtgebäude ca. 90 m2 Wohnfläche auf 4 Ebenen und bietet ein hervorragendes Potenzial zur Verbesserung.

Eine seltene Gelegenheit für einen Investor, einen Immobilienhändler oder eine Person, die mehrere Wohneinheiten in einem der dynamischsten Bereiche des Stadtzentrums errichten möchte.
Ein Projekt, das bereits weitgehend im Gange ist
Die wichtigsten baulichen Arbeiten wurden bereits durchgeführt, so dass sich die Investitionen auf die Innenauslegung und -veredelung konzentrieren konnten.
Die übrigen Stellen beziehen sich hauptsächlich auf:
Elektrizität,
Klempner,
Beschichtungen und Innenausstattungen,
Entwicklung von Räumen nach ausgewähltem Projekt.
Diese Konfiguration ermöglicht es dem Käufer, die Immobilie vollständig anzupassen und gleichzeitig die teuerste schwere Arbeit zu vermeiden.
Mehrere Betriebsszenarien
Dank seiner vierstufigen Verteilung eignet sich das Gebäude perfekt für unterschiedliche Strategien:
Atypischer Hauptwohnsitz im Stadtzentrum,
Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen,
Schaffung von drei Wohnungen, darunter 2 Studios für Studenten oder Saisonmiete,
Mietinvestitionen mit hoher Rentabilität.
Der Sektor profitiert von einer konstanten Mietnachfrage dank der Attraktivität von Millau, seinem Beschäftigungspool und seiner touristischen Tätigkeit.
Ein strategischer Standort
Innenstadt von Millau
Zu Fuß erreichbare Geschäfte und Dienstleistungen
Wohnen und gesuchte Nachbarschaft
Parkplatz in der Nähe
Schneller Zugriff auf die Hauptachsen
Stärke
Stadtgebäude auf 4 Ebenen
Ca. 90 m2 ausbeutebar
Große Arbeit bereits geleistet
Großes Potenzial für die Division
Möglichkeit bis zu 3 Einheiten zu erstellen
Anpassbare Arbeit nach Ihrem Projekt
Historisches Zentrum von Millau
Ideale Mietinvestitionen oder Immobiliendefizit
Eine Gelegenheit, Wert im Herzen von Millau zu schaffen, für ein Immobilienprojekt mit potenziell hoher Profitabilität.
DPE (nicht vorgelegt) THG (nicht vorgelegt)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 0 und 0 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédéric Herrero unter 0646471517 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric Herrero unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac rodez 533 543 310 aus privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 455518 zu einem Preis von 143.000 Euro - Gebühren vom Verkäufer bezahlt - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Frédéric Herrero (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: RODEZ 533 543 310 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr