Villa i Andilly, Charente-Maritime

Den perfekte blanding af karakter, ro og energieffektivitet, kun 15 minutter fra La Rochelle. Denne 145 kvm familie hjem, kombinerer udsatte sten, træ og generøse proportioner, tilbyder et varmt og indbydende levende miljø.
- Stor, lys stue takket være sit høje loft - Open-plan udstyret køkken med central ø og dobbelt-ovn rækkevidde komfur - Entré med stort walk-in skab - Ground-gulv master suite med indbygget skab og ensuite badeværelse - Ovenpå: 2 soveværelser med skabe, et stort kontor med udsigt over stuen, og et brusebad med WC - Praktiske rum: spisestue, vaskerum, andet kontorplads, optimeret opbevaring Et hus designet til komfort og besparelser: - 8 fotovoltaiske paneler (13.
6 kvm / termisk effekt 3420 W / elektrisk strøm 2.
4 kWp) - En pellet komfur i stuen - Provençal/Canadian brønd (luft/vand): naturligt køler om sommeren, forvarmer luften om vinteren - Thermodynamic varmt vand produktion - Lavt elforbrug takket være hele systemet På en 391 kvm plot, vil du nyde: - en privat, lukket, og nem at vedligeholde haven - en tilgængelig terrasse Fra stuen, vil du finde en have skur, en motoriseret og sikker port, og en indkørsel med plads til tre køretøjer.
Huset har også en skyggefuld terrasse på ca 20 kvm i hjertet af hjemmet, perfekt til sommermad og afslappende lur.
Beliggende i en rolig kul-de-sac i centrum af Andilly, huset nyder godt af et privilegeret miljø: lokale butikker (bageri, bar / tobacconist, pizzeria, frisør, mekaniker, posthus, rådhus, bibliotek) og, inden for en 10 minutters gang: apotek, skoler, dagpleje, samfundsgrupper, sportsfaciliteter, supermarkeder, tankstation, fastfood forretninger, og et nyt sundhedscenter med mange praktiserende læger. Pris: EUR359,000, sælgers gebyrer inkluderet. Virtual tour tilgængelig efter anmodning.
Du er velkommen til at kontakte mig, hvis du har spørgsmål eller ønsker at arrangere en visning. --- Energy Performance Certificate (EPC): C - Greenhouse Gas Emissions (GHG): En anslået årlige energiomkostninger til standardbrug mellem EUR1,26 og EUR1,716, indekseret til 2021, 2022, og 2023 (kun 2021) (hvis ejendommen er vurderet F eller G, "Excessivt energiforbrug: klasse F eller G"). For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Tiphaine VIDAL på 33 6 88 11 38 17 eller via e-mail på .
I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kodeks, vil du være forpligtet til at fremlægge bevis for identitet til at arrangere visningen. Denne annonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af Tiphaine VIDAL, der fungerer som en salgsagent for sas proprietes privates, med en kapital på 44.920, beliggende på zac le chêne ferré - 44 allée des cinq kontinents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionel licens til Real Estate and Business Transactions (T) og Property Management (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137.
J Mandat ref: 451571 - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.