Villa Andilly, Charente Marittima

La perfetta miscela di carattere, tranquillità ed efficienza energetica, a soli 15 minuti da La Rochelle. Questa casa familiare di 145 mq, che combina pietra a vista, legno e proporzioni generose, offre un ambiente accogliente e accogliente.
- Ampio soggiorno luminoso grazie all'alto soffitto - Cucina a pianta aperta con isola centrale e piano cottura a due fuochi - Ingresso con grande cabina armadio - Master suite al piano terra con armadio e bagno privato - Al piano superiore: 2 camere da letto con armadi, un ampio ufficio con vista sul soggiorno, e un bagno con doccia con WC - Spazi pratici: dispensa, lavanderia, secondo ufficio, deposito ottimizzato Una casa progettata per il comfort e il risparmio: - 8 pannelli fotovoltaici (13).
6 mq / potenza termica 3420 W / energia elettrica 2.
4 kWp) - Una stufa a pellet nel soggiorno - pozzo provenzale/canadese (aria/acqua): si raffredda naturalmente in estate, preriscalda l'aria in inverno - produzione termodinamica di acqua calda - Basso consumo di energia elettrica grazie all'intero sistema Su un terreno di 391 mq, potrete godere di: - un giardino privato, chiuso e facile da mantenere - una terrazza accessibile Dal soggiorno, troverete un capannone da giardino, un cancello motorizzato e sicuro, e un vialetto con spazio per tre veicoli.
La casa dispone anche di un patio ombreggiato di circa 20 mq nel cuore della casa, perfetto per i pasti estivi e pisolini rilassanti.
Situato in un tranquillo cul-de-sac nel centro di Andilly, la casa beneficia di un ambiente privilegiato: negozi locali (torteria, bar / tobacconist, pizzeria, parrucchiere, meccanico, ufficio postale, municipio, biblioteca) e, a 10 minuti a piedi: farmacia, scuole, asilo nido, gruppi comunitari, impianti sportivi, supermercati, stazione di servizio, fast food e un nuovo centro di salute con numerosi professionisti. Prezzo: EUR359,000, spese di venditore incluso. Tour virtuale disponibile su richiesta.
Non esitate a contattarmi se avete domande o volete organizzare una visualizzazione. --- Certificato di prestazione energetica (EPC): C - Emissioni di gas a effetto serra (GHG): A Costo annuo stimato dell'energia per un uso standard compreso tra 1.268 EUR e 1.716 EUR, indicizzato al 2021, 2022, e 2023 (o solo 2021) (se la proprietà è valutata F o G, 'Eccessivo consumo di energia: classe F o G'). Per organizzare una visione e discutere il vostro progetto, si prega di contattare Tiphaine VIDAL al 33 6 88 11 38 17 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561.5 del Codice Monetario e Finanziario Francese, sarà tenuto a presentare la prova di identità per organizzare la visione. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Tiphaine VIDAL, che agisce come agente di vendita per sas proprietes privees, con una capitale di 44.920, situato a zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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