Villa i Ales, Gard

Alès (3100), Rieu-distriktet.
Beliggende i et roligt og eftertragtet miljø, tæt på faciliteter, denne fritliggende villa på et niveau udvikler et opholdsområde på omkring 132m2, hvortil tilføjes en lys veranda på omkring 12m2 og en garage på 32m2.

Indvendigt layout:
Stue med aircondition på 56m2, krydsning og solrige (mod syd), herunder stue, spisestue og udstyret køkken, åben for verandaen.

På natsiden: 3 soveværelser med indbyggede garderobeskabe (12. 70 / 12. 45 / 11. 65m2), et rummeligt badeværelse med hjørne bad og walk-in bruser, separat toilet med vindue.

Ovenpå, en mezzanin på mere end 20m2, med massiv træ trappe, kan tjene som 4. soveværelse, kontor eller anden stue.

Udendørs og tjenester:
Bygget på en lukket og skovklædt grund på 1203m2, tilbyder ejendommen:
- En 10x4m (1. 50m dybde) skrog pool med strand og elektrisk lukker og Bali sten belægning.
- En stor garage på 32m2 kommunikerer med huset, og flere parkeringspladser.

Komfort og faciliteter:
- Fotovoltaiske paneler (4. 8kwh) + vindmølle, der tillader en reduceret elregning.
- Varme: reversibel aircondition i stuen og elektriske radiatorer i værelserne.
- Termodynamisk vandvarmer.
- Optisk fiber.
- Dobbeltglaseret pvc tømrerarbejde.
- Træskodder til elektriske kamre og ruller til resten af værelserne.
- Det er overalt i kloakken.

Yderligere oplysninger:
- Byggeår: 2002.
- Miljøeffektivt hus: DPE B / GES A.
- Land i et ikke-svømmende område.
- Ejendomsskat: 2200 euro.

Denne villa kombinerer moderne komfort, smukke overflader og energieffektivt udstyr, alle i et roligt og populært område af Alès.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt din lokale ejendomsrådgiver Lionel hernandez på 0607708358.

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Juridisk meddelelse: Mandat ref 447061. De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. Salgspris: 330.000 euro (fee gebyr sælger).
Oplysninger om de potentielle risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .
Denne meddelelse blev skrevet under Lionel Hernandez' redaktionelle ansvar under status som handelsagent, der er registreret hos Rsac nimes 525 033 015 hos private ejere, med en kapital på 40 000 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise n° de politi 120. 137. 405.

Lionel hernandez (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 525 033 015 - .