Villa in Ales, Gard

Alès (30100), district van de Rieu.
Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, dicht bij voorzieningen, ontwikkelt deze vrijstaande villa op één niveau een woonoppervlakte van ongeveer 132m2, waaraan een lichte veranda van ongeveer 12m2 en een garage van 32m2 wordt toegevoegd.

Interieurindeling:
Airconditioning woonoppervlakte van 56m2, kruising en zonnig (op het zuiden), inclusief woonkamer, eetkamer en uitgeruste keuken, open naar de veranda.

Aan de nachtzijde: 3 slaapkamers met inbouwkasten (12. 70 / 12. 45 / 11. 65m2), een ruime badkamer met hoekbad en inloopdouche, apart toilet met raam.

Boven, een mezzanine van meer dan 20m2, met massief houten trap, kan dienen als 4e slaapkamer, kantoor of tweede woonkamer.

Externe diensten en diensten:
Gebouwd op een gesloten en bebost perceel van 1203m2, biedt de accommodatie:
- Een 10x4m (1. 50m diepte) romp zwembad met strand en elektrische sluiter en Bali steen coating.
- Een grote garage van 32m2 die communiceert met het huis, en verschillende parkeerplaatsen.

Comfort en faciliteiten:
- Fotovoltaïsche panelen (4. 8kwh) + windturbine, waardoor een verminderde elektriciteitsrekening mogelijk is.
- Verwarming: omkeerbare airconditioning in de woonkamer en elektrische radiatoren in de kamers.
- Thermodynamische boiler.
- Optische vezels.
- Dubbele beglazing pvc timmerwerk.
- Houten rolluiken voor elektrische kamers en rollers voor de rest van de kamers.
- Het is overal in het riool.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar: 2002.
- Eco-efficiënt huis: DPE B / GES A.
- Land in een niet-overstroomend gebied.
- Eigendomsbelasting: 2200 euro.

Deze villa combineert modern comfort, mooie oppervlakken en energie-efficiënte apparatuur, allemaal in een rustige en populaire omgeving van Alès.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met uw lokale vastgoed adviseur Lionel hernandez om 0607708358.

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Juridische kennisgeving: Mandaat ref 447061. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Verkoopprijs: 330.000 euro (tegen betaling verkoper).
Informatie over de potentiële risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: .
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lionel Hernandez handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nimes 525 033 015 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 40 000 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise n° de police 120. 137. 405.

Lionel Hernandez (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: NIMES 525 033 015 - .