Villa em Ales, Gard

Als (30100), distrito do Rieu.
Localizado em um ambiente tranquilo e procurado, perto de comodidades, esta moradia isolada em um nível desenvolve uma área de estar de cerca de 132m2, à qual é adicionada uma varanda brilhante de cerca de 12m2 e uma garagem de 32m2.

Layout interior:
Área de estar com ar condicionado de 56m2, cruzamento e ensolarado (de frente para sul), incluindo sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada, aberta para a varanda.

No lado da noite: 3 quartos com roupeiros equipados (12. 70 / 12. 45 / 11. 65m2), uma espaçosa casa de banho com banheira de canto e chuveiro, WC separado com janela.

No andar de cima, um mezanino de mais de 20m2, com escada de madeira sólida, pode servir como quarto quarto, escritório ou segunda sala de estar.

Exterior e serviços:
Construído em um terreno fechado e arborizado de 1203m2, a propriedade oferece:
- Uma piscina de casco de 10x4m (1. 50m de profundidade) com praia e obturador elétrico e revestimento de pedra de Bali.
- Uma grande garagem de 32m2 comunicando-se com a casa, e vários lugares de estacionamento.

Conforto e instalações:
- Painéis fotovoltaicos (4. 8kwh) + turbina eólica, permitindo uma conta de eletricidade reduzida.
- Aquecimento: ar condicionado reversível na sala de estar e radiadores elétricos nos quartos.
- Aquecedor termodinâmico de água.
- Fibra óptica.
- Carpintaria de pvc com vidro duplo.
- Persianas de madeira para câmaras elétricas e rolos para o resto dos quartos.
- Está por todo o esgoto.

Mais informações:
- Ano de construção: 2002.
- Casa ecoeficiente: DPE B / GES A.
- Aterrissar numa área não-flutuante.
- Imposto sobre a propriedade: 2200 euros.

Esta villa combina conforto moderno, belas superfícies e equipamentos energeticamente eficientes, tudo em uma área tranquila e popular de Als.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com seu consultor imobiliário local Lionel hernandez em 0607708358.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Aviso legal : Mandate ref 447061. O profissional garante e garante seu projeto imobiliário. Preço de vendas: 330.000 euros (vendedor de taxa).
Informações sobre os riscos potenciais a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Lionel Hernandez agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nimes 525 033 015 com proprietários privados, com um capital de 40 000 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °.
conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por MMA Entreprise n° de police 120. 137. 405.

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