Haus in Calvisson, Gard

Sie werden von diesem charmanten Steindorfhaus begeistert sein, das ca. 104m2 Wohnfläche sowie ein 18, 5m2 großes unabhängiges Studio bietet.

Auf einem schönen Grundstück von ca. 556m2 gelegen, verfügt das Anwesen über einen privaten Garten, einen Pool und zwei große Garagen.

Das Haus hat seine authentischen Materialien bewahrt, die den Raum mit immensem Charakter füllen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 30m2 großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der sich auf einen intimen Innenhof öffnet, sowie eine separate 19. 8m2 große Küche.

Die erste Etage dient als Schlafquartier, mit einem geräumigen 30 m2 großen, klimatisierten Schlafzimmer mit hohen Decken und direktem Zugang zum Poolbereich. Ein zweites Schlafzimmer von 14. 9m2 und ein Badezimmer mit WC runden diese Ebene ab.

Draußen beeindruckt das Anwesen weiterhin mit einem schönen Innenhof mit einem verglasten Sonnenraum (Verriere), einem abgeschiedenen Garten und einem Poolbereich mit dem unabhängigen Studio.

Es gibt zwei große Garagen mit 52m2 und 31m2.

Das Hotel liegt im Herzen des begehrten Vaunage Valley, die Lage ist außergewöhnlich ruhig und in der Nähe der Natur, aber nur wenige Minuten von den lokalen Annehmlichkeiten.

Es ist perfekt zwischen dem Mittelmeer und den Cevennen gelegen und ideal zwischen Nimes und Montpellier gelegen.

* Haupthaus
Das Haupthaus ist ein charmantes Steindorfgrundstück, das ca. 104 m2 Wohnfläche bietet und mit authentischen Materialien und Charakter gefüllt ist.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges 30 m2 großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der auf einen privaten Innenhof, neben einer separaten 19. 8 m2 Küche öffnet.

Die erste Etage dient als Schlafbereich, hervorgehoben durch ein 30 m2 großes, klimatisiertes Schlafzimmer mit hohen Decken und direktem Zugang zum Pool, ein zweites 14, 9 m2 großes Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus umfasst zwei große Garagen mit 52 m2 und 31 m2, die alle in einer ruhigen Umgebung im Vaunage Valley gelegen sind.

== Einzelnachweise ==
Das Anwesen verfügt auch über ein separates 18. 5 m2 unabhängiges Studio, das sich perfekt innerhalb des abgeschiedenen Poolbereichs befindet.

Dieses Studio befindet sich auf einem schönen 556 m2 großen Grundstück, das auch einen privaten Garten und einen Pool bietet. Es bietet einen vielseitigen Raum für Gäste oder kreative Nutzung, mit Blick auf den Landschafts-Außenbereich und einen Innenhof mit einem Glas-verschlossenen Sonnenraum.

* Der Garten
Das Anwesen liegt auf einem schönen Grundstück von ca. 556 m2, das eine außergewöhnlich ruhige Umgebung in der Nähe der Natur schafft.

Dieser Außenbereich verfügt über einen privaten, abgeschiedenen Garten mit Bäumen und einen Innenhof, der einen charmanten, gläsernen Sonnenraum umfasst.

Im Herzen des Geländes befindet sich ein Poolbereich, der vom unabhängigen Studio übersehen wird und einen perfekten Ort zur Entspannung bietet.

Der Gartenbereich ist nachdenklich mit intimen Räumen gestaltet, darunter ein Innenhof, der direkt aus dem Hauptwohnzimmer fließt und eine nahtlose Mischung aus Innen- und Außenleben bietet.

* Ort
Dieses Anwesen liegt perfekt im Herzen des begehrten Vaunage Valley, einer Region, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur gefeiert wird.

Im charmanten Dorf Calvisson gelegen, bietet das Haus eine ideale Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Geographisch liegt es an einem erstklassigen Ort zwischen dem Mittelmeer und den Cevennen und bietet den Bewohnern vielfältige Landschaften zu erkunden.

Darüber hinaus ist das Haus günstig zwischen den pulsierenden Städten Nimes und Montpellier gelegen, so dass es ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für diejenigen, die die Kultur und Dienstleistungen der beiden großen Drehkreuze genießen möchten.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1382€ et 1870€ euro par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1382€ und 1870€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 und 2023 (Einschreibung enthalten).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

France Property Angels - Englisch sprechende Immobilienmakler und professionelle Immobilienfinder

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Ansprechpartnerin Alice Dassonville (Zweisprachig Englisch-Französisch)

+33 (0) 610 090 651

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 122 m2
Fläche : 556 m2 :
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30420:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Gelegen im Herzen des begehrten Vaunage Valley in Calvisson
* Ein Steinhaus, das seine authentischen Materialien und immensen Charakter bewahrt hat.
* verfügt über ein 30 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin, der sich auf einen intimen Innenhof öffnet
* Enthält eine geräumige, separate Küche von fast 20m2.
* Ein großes 30m2 klimatisiertes Schlafzimmer mit hohen Decken und Pool-Zugang
* Auf einem 556m2 großen Grundstück mit einem schönen und abgeschiedenen privaten Garten.
* verfügt über einen eigenen Pool-Bereich perfekt für die Sommer-Entspannung.
* Beinhaltet zwei bedeutende Garagen mit 52m2 und 31
* Perfekt gelegen zwischen Nimes, Montpellier, dem Meer und den Cevennen.