Villa em Calvisson, Gard

Você será cativado por esta encantadora casa de aldeia de pedra, oferecendo aproximadamente 104m2 de espaço vivo mais um estúdio independente de 18. 5m2.

Situado em um belo terreno de cerca de 556m2, a propriedade possui um jardim privado, uma piscina e duas grandes garagens.

A casa preservou seus materiais autênticos, que preenchem o espaço com imenso caráter.

No piso térreo, você encontrará uma sala de estar de 30m2 com uma lareira aconchegante que se abre para um pátio íntimo, juntamente com uma cozinha separada de 19. 8m2.

O primeiro andar serve como os quartos de dormir, com um espaçoso quarto com ar condicionado 30m2 com tectos altos e acesso directo à área da piscina. Um segundo quarto de 14. 9m2 e uma casa de banho com WC completam este nível.

Lá fora, a propriedade continua a impressionar com um belo pátio com um solário fechado com vidro (verriere), um jardim isolado e uma área de piscina com o estúdio independente.

Há duas grandes garagens medindo 52m2 e 31m2.

Localizado no coração do altamente procurado Vaunage Valley, o cenário é excepcionalmente pacífico e perto da natureza, mas apenas a poucos minutos das comodidades locais.

Ele está perfeitamente posicionado entre o Mar Mediterrâneo e os Cevennes, e idealmente situado entre Nimes e Montpellier.

* Casa Principal
A casa principal é uma encantadora propriedade de aldeia de pedra que oferece aproximadamente 104 m2 de espaço vivo e é preenchido com materiais autênticos e caráter.

O piso térreo possui uma espaçosa sala de estar de 30 m2 com uma lareira aconchegante que se abre para um pátio privado, ao lado de uma cozinha separada de 19, 8 m2.

O primeiro andar serve como a área de dormir, destacada por um quarto com ar-condicionado de 30 m2 com tetos altos e acesso direto à piscina, um segundo quarto de 14, 9 m2 e um banheiro.

A casa inclui duas grandes garagens de 52 m2 e 31 m2, todas situadas em um ambiente pacífico dentro do Vale do Vaunage.

* Estúdio
A propriedade também inclui um estúdio independente separado de 18. 5 m2, que está perfeitamente posicionado dentro da área da piscina isolada.

Este estúdio fica em um belo terreno de 556 m2 que também possui um jardim privado e uma piscina. Ele oferece um espaço versátil para os hóspedes ou uso criativo, com vista para a área externa ajardinada e um pátio com um solário fechado com vidro.

* O Jardim
A propriedade fica em um belo terreno de aproximadamente 556 m2 que cria um ambiente excepcionalmente pacífico perto da natureza.

Este espaço ao ar livre dispõe de um jardim privado e isolado, cheio de árvores e um pátio que inclui um encantador sunroom fechado com vidro.

No coração do terreno é uma área de piscina, que é negligenciada pelo estúdio independente e fornece um local perfeito para relaxamento.

A área do jardim é cuidadosamente projetada com espaços íntimos, incluindo um pátio que flui diretamente da sala principal, oferecendo uma mistura perfeita de vida interior e exterior.

* Localização
Esta propriedade está perfeitamente situada no coração do altamente procurado Vaunage Valley, uma região celebrada por sua atmosfera pacífica e proximidade com a natureza.

Localizada na encantadora vila de Calvisson, a casa oferece um equilíbrio ideal entre um retiro tranquilo e fácil acesso a amenidades locais, que estão a poucos minutos de distância.

Geograficamente, está situado em um local privilegiado entre o Mar Mediterrâneo e as montanhas Cevennes, proporcionando aos moradores diversas paisagens para explorar.

Além disso, a casa está convenientemente posicionada entre as vibrantes cidades de Nimes e Montpellier, tornando-se uma excelente base para aqueles que querem desfrutar da cultura e serviços de ambos os principais centros.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

: entre 1382 et 1870 euro par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 1382 e 1870 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

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France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

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Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

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Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 122 m2
Área Terreno : 556 m2 :
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código Postal: 30420:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Localizado no coração do altamente procurado Vale Vaunage em Calvisson
* Uma casa de pedra que preservou seus materiais autênticos e caráter imenso.
* Possui uma sala de estar de 30m2 com uma lareira que se abre para um pátio íntimo
* Inclui uma cozinha espaçosa e separada de quase 20m2.
* Um grande quarto com ar condicionado de 30m2 com tectos altos e acesso à piscina
* Situado em um terreno de 556m2 com um belo e isolado jardim privado.
* Possui uma área de piscina dedicada perfeita para relaxamento no verão.
* Inclui duas garagens substanciais medindo 52m2 e 31
* Perfeitamente posicionado entre Nimes, Montpellier, o mar e os Cevennes.