Villa in Calvisson, Gard

U zult geboeid zijn door dit charmante stenen dorpshuis, met ongeveer 104m2 woonoppervlak plus een 18. 5m2 onafhankelijke studio.

Het pand ligt op een prachtig perceel van ongeveer 556m2, en beschikt over een eigen tuin, een zwembad en twee grote garages.

Het huis heeft zijn authentieke materialen bewaard, die de ruimte vullen met een immens karakter.

Op de begane grond vindt u een woonkamer van 30m2 met een gezellige open haard die uitkomt op een intieme binnenplaats, samen met een aparte keuken van 19. 8m2.

De eerste verdieping dient als slaapvertrekken, met een ruime slaapkamer van 30m2 met airconditioning, hoge plafonds en directe toegang tot het zwembad. Een tweede slaapkamer van 14. 9m2 en een badkamer met een toilet completeren dit niveau.

Buiten blijft het pand indruk maken met een prachtige binnenplaats met een glazen zonnekamer (verriere), een afgelegen tuin en een zwembad met de onafhankelijke studio.

Er zijn twee grote garages van 52m2 en 31m2.

Gelegen in het hart van de zeer gewilde Vaunage Valley, de omgeving is uitzonderlijk rustig en dicht bij de natuur, maar slechts een paar minuten van lokale voorzieningen.

Het is perfect gelegen tussen de Middellandse Zee en de Cevennes, en ideaal gelegen tussen Nimes en Montpellier.

* Main House
Het hoofdhuis is een charmant stenen dorp eigendom dat biedt ongeveer 104 m2 leefruimte en is gevuld met authentieke materialen en karakter.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van 30 m2 met een gezellige open haard die uitkomt op een eigen binnenplaats, naast een aparte keuken van 19. 8 m2.

De eerste verdieping dient als slaapgedeelte, gemarkeerd door een 30 m2 slaapkamer met airconditioning met hoge plafonds en directe toegang tot het zwembad, een tweede 14, 9 m2 slaapkamer, en een badkamer.

De woning bestaat uit twee grote garages van 52 m2 en 31 m2, allemaal gelegen in een rustige omgeving binnen de Vaunage Valley.

* Studio
De accommodatie beschikt ook over een aparte 18. 5 m2 onafhankelijke studio, die perfect gelegen is in het afgelegen zwembad gebied.

Deze studio ligt op een prachtig terrein van 556 m2 dat ook beschikt over een eigen tuin en een zwembad. Het biedt een veelzijdige ruimte voor gasten of creatief gebruik, met uitzicht op de aangelegde buitenruimte en een binnenplaats met een glazen veranda.

* The Garden
Het pand ligt op een prachtig perceel van ongeveer 556 m2 dat een uitzonderlijk rustige omgeving dicht bij de natuur creëert.

Deze buitenruimte beschikt over een eigen, afgelegen tuin vol bomen en een binnenplaats met een charmante, omheinde veranda met glas.

In het hart van het terrein is een zwembad gebied, dat wordt over het hoofd gezien door de onafhankelijke studio en biedt een perfecte plek voor ontspanning.

De tuin is bedachtzaam ontworpen met intieme ruimtes, waaronder een binnenplaats die rechtstreeks uit de woonkamer stroomt, en biedt een naadloze mix van binnen- en buitenleven.

* Locatie
Deze woning is perfect gelegen in het hart van de zeer gewilde Vaunage Valley, een regio gevierd om zijn rustige sfeer en de nabijheid van de natuur.

Gelegen in het charmante dorpje Calvisson, biedt het huis een ideale balans tussen een rustige retraite en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, die slechts een paar minuten afstand.

Geografisch is het gelegen op een toplocatie tussen de Middellandse Zee en het Cevennengebergte en biedt de bewoners diverse landschappen om te verkennen.

Daarnaast is het huis gunstig gelegen tussen de levendige steden Nimes en Montpellier, waardoor het een uitstekende basis is voor degenen die willen genieten van de cultuur en diensten van beide grote hubs.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 1382€ et 1870€ euro par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 1382€ en 1870€ /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Frankrijk Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)

+33 (0) 610 090 651

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 122 m2
Grondoppervlakte: 556 m2 :
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30420:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Gelegen in het hart van de zeer gewilde Vaunage Valley in Calvisson
* Een stenen huis dat zijn authentieke materialen en immense karakter heeft behouden.
* Beschikt over een woonkamer van 30m2 met een open haard die uitkomt op een intieme binnenplaats
* Inclusief een ruime, aparte keuken van bijna 20m2.
* Een grote 30m2 slaapkamer met airconditioning met hoge plafonds en toegang tot het zwembad
* Gelegen op een perceel van 556m2 met een prachtige en afgelegen privé tuin.
* Beschikt over een speciaal zwembad ideaal voor de zomer ontspanning.
* Inclusief twee grote garages van 52m2 en 31
* Perfect gelegen tussen Nimes, Montpellier, de zee en de Cevennes.