Villa - Calvisson, Gard

Vous serez captivé par cette charmante maison de village en pierre, offrant environ 104m2 d'espace habitable plus un studio indépendant de 18. 5m2.

Situé sur un beau terrain d'environ 556m2, la propriété dispose d'un jardin privé, d'une piscine et de deux grands garages.

La maison a conservé ses matériaux authentiques, qui remplissent l'espace d'un immense caractère.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 30m2 avec une cheminée confortable ouvrant sur une cour intime, ainsi qu'une cuisine séparée de 19. 8m2.

Le premier étage sert de chambre à coucher, avec une spacieuse chambre climatisée de 30m2 avec hauts plafonds et un accès direct à la piscine. Une deuxième chambre de 14. 9m2 et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une belle cour avec une salle de soleil en verre (verriere), un jardin isolé et un espace piscine avec le studio indépendant.

Il y a deux grands garages de 52m2 et 31m2.

Situé au cœur de la vallée du Vaunage très recherchée, le cadre est exceptionnellement paisible et proche de la nature, mais à seulement quelques minutes des commodités locales.

Il est parfaitement situé entre la mer Méditerranée et les Cévennes, et idéalement situé entre Nîmes et Montpellier.

* Maison principale
La maison principale est une charmante propriété de village en pierre qui offre environ 104 m2 d'espace de vie et est remplie de matériaux authentiques et de caractère.

Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon de 30 m2 avec une cheminée confortable qui s'ouvre sur une cour privée, à côté d'une cuisine séparée de 19. 8 m2.

Le premier étage sert de coin couchage, souligné par une chambre climatisée de 30 m2 avec de hauts plafonds et un accès direct à la piscine, une seconde chambre de 14 m2 et une salle de bains.

La maison comprend deux grands garages de 52 m2 et 31 m2, tous situés dans un cadre paisible dans la vallée du Vaunage.

* Studio
La propriété comprend également un studio indépendant séparé de 18. 5 m2, qui est parfaitement positionné dans la zone de la piscine isolée.

Ce studio est situé sur un beau terrain de 556 m2 qui dispose également d'un jardin privé et d'une piscine. Il offre un espace polyvalent pour les clients ou une utilisation créative, donnant sur l'espace extérieur paysagé et une cour avec une salle de soleil en verre.

* Le jardin
La propriété se trouve sur un beau terrain d'environ 556 m2 qui crée un cadre exceptionnellement paisible proche de la nature.

Cet espace extérieur dispose d'un jardin privé et isolé rempli d'arbres et d'une cour qui comprend une charmante salle de soleil en verre.

Au cœur du terrain se trouve une piscine, qui est négligée par le studio indépendant et offre un endroit parfait pour la détente.

Le jardin est conçu avec soin avec des espaces intimes, y compris une cour qui coule directement du salon principal, offrant un mélange sans couture de vie intérieure et extérieure.

* Emplacement
Cette propriété est parfaitement située au cœur de la très recherchée vallée du Vaunage, une région célèbre pour son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature.

Situé dans le charmant village de Calvisson, la maison offre un équilibre idéal entre une retraite tranquille et un accès facile aux équipements locaux, qui sont à quelques minutes.

Géographiquement, il est niché dans un endroit privilégié entre la mer Méditerranée et les Cévennes, offrant aux résidents des paysages variés à explorer.

En outre, la maison est idéalement positionnée entre les villes dynamiques de Nîmes et Montpellier, ce qui en fait une excellente base pour ceux qui veulent profiter de la culture et des services des deux grands hubs.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1382€ et 1870€ euro par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements reçus).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 1382€ et 1870€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .

France Immobilier Angels - English Speaking Estate Agent et Professional Property Finders

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (bilingue anglais-français)

+33 (0) 610 090 651

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 122 m2
Terrain : 556 m2 :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Gard:
Code postal: 30420:
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* Situé au cœur de la vallée de Vaunage très recherchée à Calvisson
* Une maison en pierre qui a conservé ses matériaux authentiques et son immense caractère.
* Il dispose d'un salon de 30m2 avec une cheminée ouvrant sur une cour intime
* Comprend une cuisine spacieuse et séparée de près de 20m2.
* Une grande chambre climatisée de 30m2 avec hauts plafonds et accès à la piscine
* Situé sur un terrain de 556m2 avec un beau jardin privé et isolé.
* Doté d'un espace piscine dédié parfait pour la détente d'été.
* Comprend deux grands garages de 52m2 et 31
* Parfaitement positionné entre Nîmes, Montpellier, la mer et les Cévennes.