Haus in Marly, Nord

Veronique podolski präsentiert:
ein echtes Juwel -
Ein gepflegtes und renoviertes Haus 1998 in Marly, Residenz Mermoz!
Ideal gelegen, keine Arbeit erforderlich, einfach einziehen! Entdecken Sie dieses Juwel in einer Wohnanlage, komplett renoviert mit Sorgfalt, hochwertige Materialien und tadellosen Geschmack! Zahlreiche Highlights: Erdgeschoss: Ein herrliches, helles 37 qm Wohnzimmer mit einer separaten, voll möblierten und ausgestatteten Küche, Garderobe/Wäschezimmer, separates WC, alle offen zur Veranda und eine schöne Terrasse für Mahlzeiten im Freien mit Freunden, mit Blick auf den Garten und ein Chalet.
Schlafbereich: Ein Flur führt zu 3 komfortablen Schlafzimmern mit Stauraum, einem Schreibtisch und einem schönen modernen Badezimmer mit Doppel-Eitelkeit und Dusche.
Das praktischste Merkmal: Angehängte Garage mit einer Tür zum Garten.
Außen: Landschaftlich und leicht zu pflegen Front mit privatem Parkplatz, neue Garagentür, motorisiertes Aluminiumtor und Zaun. Umschlossen und einfach zu warten Garten.
Weitere Vorteile: Betonplatte, Doppel- und Dreifachglas-PVC-Fenster, motorisierte Rollläden im Erdgeschoss, Gegensprechanlage, konformes Dach und Isolierung, konformes Sanitärsystem, keine elektrischen Probleme. Für weitere Informationen oder einen Besuch in Marly planen, kontaktieren Sie mich bitte. Sehr nah an allen Annehmlichkeiten (Shops, Schulen, Regierungsbüros, Sporteinrichtungen), bietet dieses Haus alle Komfort und Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität, auch ohne Auto!
Technische Vorteile:
- Haus im Jahr 1998 gebaut, nach EDF's promoelec Label
- Badezimmer im Jahr 2015 renoviert - Vollelektrische Heizung
- Installation eines dreieckigen Fensters im Büro durch einen Auftragnehmer im Jahr 2016
- Motorisiertes Garagentor (2022) - Veranda mit motorisierten Dachplatten (2015)
- Dreifach verglaste Holzfenster an der Fassade und doppelt verglaste Fenster
- Dachisolierung (2015) - Elektrische Rollläden - Einbauküche (2017) und Spülmaschine (2026)
- Elektrischer Zaun und Tor (2023)
- 7.000L unterirdischer Wassertank mit Anschluss an die Toiletten und Waschmaschine
- Parkplatz und Asphaltauffahrt (2025)
- Gartenhaus - Dach gepflegt (2026)
- Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank (2025)
- Luftfeuchtigkeitsgesteuerte mechanische Lüftung
- Garage Bodenverkleidung
- Durch Dachboden über 11m lang (Lagereinheit) Deckenhöhe weniger als 1, 80m
- Gesamtfläche 625 m2 Verkaufspreis €325.500 Agenturgebühren: 5% inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer Preis ohne Vermittlungsgebühren: €310.000 Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 2.210 und 3.060 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 2021, 2022 und 2023 (Abonnement enthalten). Energieleistungszertifikat (EPC): D Treibhausgasemissionen (GHG): B