Villa in Marly, Nord

Veronique podolski presenteert:
een echt juweeltje -
Een onderhouden en gerenoveerd 1998 huis in marly, residentie mermoz!
Ideaal gelegen, geen werk nodig, gewoon in te trekken! Ontdek dit juweel in een gesloten gemeenschap, volledig gerenoveerd met zorg, kwaliteit materialen, en onberispelijke smaak! Talrijke hoogtepunten: Begane grond: Een prachtige, lichte 37 m2 woonkamer met een aparte, volledig ingerichte en uitgeruste keuken, garderobe / wasruimte, aparte toilet, allemaal open naar de veranda en een mooi terras voor al fresco eten met vrienden, met uitzicht op de tuin en een chalet.
Slaapgedeelte: Een hal leidt naar 3 comfortabele slaapkamers met berging, een bureau en een prachtige moderne badkamer met een dubbele ijdelheid en douche.
De meest praktische eigenschap: Bijgevoegde garage met een deur naar de tuin.
Buiten: Landschap en gemakkelijk te onderhouden frontage met eigen parkeerplaats, nieuwe garagedeur, gemotoriseerde aluminium poort, en hekwerk. Gesloten en gemakkelijk te onderhouden tuin.
Andere voordelen: Betonplaat, dubbele en driedubbele beglazing PVC ramen, gemotoriseerde rolluiken op de begane grond, intercom, conform dak en isolatie, conform sanitair systeem, geen elektrische problemen. Voor meer informatie of om een bezoek in Marly te plannen, neem contact met me op. Zeer dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, overheidskantoren, sportfaciliteiten), dit huis biedt alle comfort en voorzieningen voor een hoge kwaliteit van leven, zelfs zonder auto!
Technische voordelen:
- Huis gebouwd in 1998, volgens EDF's promoelec label
- Badkamer gerenoveerd in 2015 - Alle elektrische verwarming
- Installatie van een driehoekig raam in het kantoor door een aannemer in 2016
- Gemotoriseerde garagedeur (2022) - Veranda met gemotoriseerde dakpanelen (2015)
- Triple-geglazuurde houten ramen op de gevel en dubbele beglazing
- zolderisolatie (2015) - Elektrische rolluiken - Ingerichte en uitgeruste keuken (2017) en vaatwasser (2026)
- Elektrische omheining en poort (2023)
- 7.000L ondergrondse watertank met aansluiting op de toiletten en wasmachine
- Parkeerplaats en oprit (2025)
- Tuinhuis - Dak onderhouden (2026)
- Hoofdslaapkamer inloopkast (2025)
- Door vochtigheid gecontroleerde mechanische ventilatie
- Garagevloerbekleding
- Door zolder over 11m lang (Storage unit) Plafondhoogte minder dan 1. 80m
- Totale perceelgrootte 625 m2 Verkoopprijs € 325,500 Agentschapskosten: 5% inclusief BTW, te betalen door de koper Prijs exclusief agentschapskosten: € 310.000 Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2.210 en € 3.060 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement). Energieprestatiecertificaat (EPC): D Greenhouse Gas Emissions (GHG): B