Вилла в Иер, VAR

:: Hieers le Pousset, 83400, VAR, France-ALPES-cote d ' AZUR, Franche 164 кв. вилла - натура 2000 и розовые фламинго - эксклюзивный список - гиерес le Pouset, 83400, VAR, falce-ALPES-cote d ' AZUR, Franche 164 кв. вилла - натура 2000 и розовые фламинго - новая цена: 699 000 евро (включая межучрежденческие сборы) - исключительное место с захватывающим панорамным взглядом, которое занимает одну из наиболее желательных позиций вдоль Алле-ду-Пусет, в искомом районе Ла Бергери в Хайере, эта отделенная вилла наслаждается
Замечательный панорамный взгляд на "Песквиерс Солт Марш", обширную природную зону "Натура 2000", охраняемую культовыми розовыми фламингоми. Непрерывная панорама, протянутая по обширным массивам сохранившихся природных ландшафтов, подкрепляемая впечатляющими закатами. редкая возможность для образа жизни на Средиземном побережье Хьерса, всего лишь пятиминутная прогулка с пляжа и близ местных магазинов и удобств.
Ближайшая велосипедная дорожка обеспечивает легкий доступ к знаменитому Альманаре-Бичу, известному своими бирюзовыми водами и водозаборными видами спорта, а также к порту Хайер, Ла-Мадраге, полуострову Дженс и Фонду Ла-Тур, где паромы отправляются на прекрасный остров Поркеллолл и его идиллические пляжи.
Одна вилла, построенная в виде двух автономных двухкомнатных жилых помещений — 164 кв. м жилых помещений, расположенных в полностью закрытом, ландшафтном строении площадью 757 кв. м, эта обособленная вилла, представленная в отличном общем состоянии, предлагает примерно 164 кв. м жилых помещений. В соответствии с законом, зарегистрированная в качестве единого жилого помещения, вилла расположена на двух уровнях, каждый из которых имеет свой собственный частный вход, кухню, жилую зону и две спальни, что позволяет самостоятельно жить.
На первом этаже — примерно 74 SQM, жилая площадь в комнате Two-комната — жилые помещения на первом этаже пользуются своими собственными личными входами и включают жилую зону с полностью оборудованной и оборудованной кухней, две спальни, душевую комнату с WC и прямой доступ к собственной частной террасе и на открытом воздухе.
Дополнительный потенциал: две взаимосвязанные комнаты общей площадью приблизительно 22 кв. м, являющиеся частью первоначального дома и находящиеся в настоящее время в стадии ремонта, предоставляют привлекательные возможности для переоборудования или расширения при условии соблюдения соответствующих технических и плановых требований.
Первый этаж – примерно 90 SQM, жилая площадь в двух спальнях с большой террасой и исключительными видами, которые можно увидеть через собственную наружную лестницу, в жилом помещении верхнего уровня имеется приветственная жилая зона с красивой полностью оборудованной и оборудованной кухней, две спальни, одна из которых имеет просторную гримерную, душевую комнату и отдельную WC.
Гостиная и одна из спальней открываются на большой террасе в западном направлении, предлагая изобилие солнечного света во второй половине дня и выдающиеся панорамные виды по Песквье Солт Марши, особенно красивые на закате.
:: разнородный план, учитывающий различные виды образа жизни и имущественные проекты: семейное жилье, жилье для двух поколений при сохранении их независимости, праздничный дом для приемных семей и друзей или возможность занимать один уровень при потенциальной аренде другого при условии соблюдения применимых правил, положений об аренде и любых необходимых разрешений.
Вилла пользуется многочисленными улучшениями и качественными характеристиками: недавно отремонтированный ремонт крыши " Внешних фасадов " завершился ремонт конструкции крыши лесонасаждений, в ходе которого в течение десяти лет обеспечивалось гарантированное кондиционирование воздуха Двойное остекление экранов " Насекомое " , недавно установленное оборудование подсоединение к системе газопроводов общего пользования
Удобно оборудованные на свежем воздухе места и качественные характеристики полностью закрытые и окрашенные 757 кв.м сады тщательно обслуживаются, и в них имеется несколько мест для отдыха, включая террасы, расположенные для разного времени суток, деревянный пергола, огород для овощей и место, подходящее для установки горячей ванны, согласно их планам.
Договоренности о землевладении и новая цена, предложенная в размере 699 000 евро, включая агентские сборы, были перенесены на рынок по скорректированной цене, отражающей конкретные соглашения о землевладении и дополнительные бюджетные ассигнования, которые могут потребоваться для будущего приобретения в полном объеме прав собственности. " Продажа " касается виллы и имущественных прав, связанных с долгосрочной эмфитектической арендой (bail empytéotique), в то время как право собственности на землю остается у муниципалитета Хьерса.
Срок действия аренды: 31 декабря 2054 года. Текущая годовая аренда земли: приблизительно 205 евро. Потенциальное приобретение полного владения: Договорные соглашения предусматривают возможность приобретения прав собственности на землю муниципалитета с мая 2036 года при условии соблюдения соответствующих договорных положений и применимых условий. Цена любого будущего приобретения земли в настоящее время неизвестна и не может быть определена до 2036 года.
Таким образом, покупатель может воспользоваться виллой сразу же, имея примерно десять лет или, возможно, более продолжительный срок, для финансовой подготовки к возможному приобретению в будущем полного права собственности. " Положения договора аренды " уже были рассмотрены французским нотариусом. " Всеобъемлющая информационная документация " может быть представлена до просмотра, что позволит потенциальным покупателям полностью изучить этот конкретный порядок владения, а также их собственный нотариус или независимый юрисконсульт. " .
Виртуальный тур 3d по действительно иммерсивной материке намного больше, чем простое фотослайдшоу, профессиональный виртуальный тур Materport 3D, созданный компанией Attraction Immobilière, позволяет потенциальным покупателям свободно исследовать обе жилые зоны, оценивать планировку и размеры, производить измерения, визуализировать отдельные комнаты без мебели при щелчке кнопки и получать доступ к интегрированной информации о собственности.
Это особенно ценная особенность для международных и неместных покупателей, позволяющая им подробно обнаружить собственность до организации поездки в Хьерс. < < Натали Чоувин > > может также лично организовать дистанционное виртуальное просмотр, которое, согласно существующей оценке риска природного характера собственности, не находится в пределах регулируемого периметра плана предотвращения стихийных наводнений (Plann de Prevention des Resques Naturels d ' Inondation - PPRI).
Эта информация по-прежнему подлежит подтверждению на основе обновленной официальной оценки рисков. " Натали Шовин " ( " Немобильность " ) - более 30 лет опыта в области недвижимости, обеспечивая профессиональный, транспарентный и целенаправленный подход к сбыту исключительных объектов недвижимости.