Вилла в Нан, Аверон

Мы рады представить исключительно этот редкий комплекс собственности, состоящий из двух биоклиматических вилл, расположенных на участке площадью 6523 м2, в мирной и расслабляющей обстановке, при этом сохраняя близость к удобствам и услугам.
Эта агломерация соблазняет качество ее услуг, ее архитектурную согласованность и ее способность к эволюции.
*Главная вилла*
Вилла в R+1, предлагающая красивые тома и особенно аккуратный финишный уровень:
Первый этаж площадью 90 м2
2 спальни
Яркие и удобные жилые помещения
Оснащенный мезонин площадью 60 м2
Возможность создания 2 дополнительных спальней
Многоцелевые помещения (комнаты, служебные помещения, помещения для отдыха)
Комплект представлен в отличном состоянии с привлекательными услугами и биоклиматическим дизайном, способствующими удобству и экономии энергии.
Вторая вилла: аренда.
С его полностью независимым доступом этот второй дом предназначен для сезонной аренды:
Площадь поверхности: 50 м2
2 спальни
Идеальная конфигурация для немедленной аренды без ущерба для частной жизни основного жилища
Добавление:
Независимый гараж площадью 30 м2
Потенциал для эволюции:
Нынешний ULP допускает расширение, давая хорошие перспективы расширения или улучшения, в зависимости от ваших проектов (основной дом, аренда, смешанный дом).
Вкратце:
Редкая собственность, комбинирующая:
Два биоклиматических жилища
Природная и успокаивающая обстановка
Уже реализован проект аренды
Мощный потенциал для продления
Значительная близость услуг
Полные файлы и посещения по запросу - возможность незамедлительно найти их.
ДПЭ (С) ПГ (А)
Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования в период между 1150 и 1450 евро, индексированные в 2021, 2022 и 2023 годах (или только в 2021 году) (если жилые помещения F или G "Жилье с чрезмерным потреблением энергии: класс F или G")
Навестить и сопровождать вас в вашем проекте, свяжитесь с Фредериком Герреро по телефону 0646471517 или по электронной почте по адресу .
Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это заявление было составлено под ответственностью Фредерика герреро, действующего по статусу коммерческого агента, зарегистрированного с resac rodez 533 543 310 из частных поместий, с капиталом 44 920 евро, зак-ферре дуба - 44 прохода из пяти континентов 44120 верту; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональные карточные операции с недвижимостью и коммерческими фондами (T) и управление имуществом (G) NoCPI 4401 2016 000 010 388, выпущенные ККИ Нант - Сент-Назэр.
Целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230), гарантия Галиан-смабтп - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности за счет Galian-smabtp No. 28137.

Мандат ref: 468991 по цене 328 000 евро - плата, уплаченная продавцом - Профессиональные гарантии и гарантии вашего проекта недвижимости.

Торговый агент Фредерик Герреро (ЕИ) - номер RSAC: RODEZ 533 543 310 - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.