Villa i Ales, Gard

Alès, Rieu's eftersøgte område:
Beliggende på bunden af en privat vej, i et roligt miljø og uden over for, mens de forbliver tæt på faciliteter, Lionel Hernandez præsenterer i eksklusivitet dette seneste hus på omkring 120 m2, bygget på en fuldt lukket og bemærkelsesværdigt udpeget grund på 400 m2.

Fra ydersiden er tonen indstillet: Japansk-inspireret have, pæn vegetation, moderne springvand og afslapning områder skaber en særligt vellykket Zen og forskellig atmosfære.

Et lyst og perfekt udstyret hus:
I stueetagen, vil du opdage en smuk stue på omkring 40 m2, lyse og convivial, herunder stue, spisestue og luksus fuldt udstyret køkken, med centrale ø og hvid granit bordplade. Sættet naturligt strækker sig til verandaen og haven.

Dette niveau har også en 17 m2 master suite med påklædningsværelse, walk-in bruser og direkte adgang til verandaen, samt talrige opbevaringsfaciliteter og et velindrettet bagkøkken.
Et isoleret loft på omkring 9 m2 tilbyder ekstra opbevaringsplads i bagkøkkenet.

Ovenpå, to smukke soveværelser på omkring 14,5 m2 hver, med store skabe og åben udsigt, deler et badeværelse med dobbelt vask og walk-in bruser. Uafhængigt toilet.

En ydre tanke som et virkeligt rum af velvære:
Haven er uden tvivl en af de store aktiver i dette hus. Fuldt møbleret i en japansk, Zen og intim ånd, det byder velkommen:
Opvarmet semi-indtastet swimmingpool, ALINA spa, hammam, udstyret sommerkøkken, solarium, moderne springvand, anlagt belysning og automatisk vanding.

Et rigtigt afslapningsområde derhjemme, uden nogen form for over-à-vis.

Foran, en gårdhave sikret ved motoriseret port gør det muligt at parkere 2 til 3 køretøjer inde i ejendommen.

Særligt omfattende tjenester:
Hjem RT 2012 - DPE A / GES A - reversibel kanalbar aircondition - termodynamisk ballon - vand blødgører - dobbelt og tredobbelt glaseret aluminium tømrerarbejde - elektriske skodder med centraliseret kontrol - fiber og RJ45 stik - alarmer og videoovervågning - persienner og motoriseret solbeskyttelse.

Huset nyder også godt af 26 solcellepaneler, der udvikler 9 kWc, og som kombinerer eget forbrug og elsalg, til et særligt kontrolleret energiforbrug.

Et moderne, varmt og særligt succesfuldt hus, ideelt for dem, der søger fred, komfort og luksus service i Alès.

DPE: A/GHG: A:
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 370 euro og 510 euro (energipriser indekseret til 2021).

For at opdage denne lille nugget og ledsage dig i dit projekt, kontakt Lionel Hernandez på 0607708358 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Lionel Hernandez, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac nimes 525 033 015 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Eksklusivt mandat 461673 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. Salgspris: 369.000 euro (salgsgebyr).

Lionel hernandez (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 525 033 015 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.